Ціни на оренду житла в Україні значно зросли
У червні 2025 року ціни на оренду квартир зросли в середньому на 20% на тлі зниження доступності на 11%. Найбільш значне зростання спостерігалося для однокімнатних квартир у Сумах (8 000 гривень), Одесі (10 000 гривень) та Житомирі (10 000 гривень), тоді як Ужгород (18 670 гривень) продовжує залишатися найдорожчим містом для оренди житла.
Цю інформацію поділилися аналітики OLX Real Estate, які склали розширений огляд подій у секторі нерухомості протягом першої половини 2025 року. Обсяг активних оголошень знизився на 7%, проте кількість запитів від потенційних орендарів зросла на 20%.
Ця тенденція загострила конкуренцію серед тих, хто шукає житло, і сприяла зростанню цін. Медіанна вартість оренди квартир по всій країні зросла до 13 000 гривень, що на 8% більше, ніж у попередньому місяці. Найбільш виражена активність і дефіцит спостерігаються в категорії однокімнатних квартир, де кількість пропозицій зменшилася на 9%, тоді як попит зріс на 20%. Поточна медіанна ціна на ці квартири становить 11 000 гривень.
Найбільш суттєве зростання цін спостерігалося в категорії трикімнатних квартир – на 33%, що призвело до збільшення середньої ціни до 20 000 гривень. Тим не менш, цей сегмент залишається найменш конкурентним, отримуючи лише 9 відгуків на оголошення. Натомість, однокімнатні квартири отримують в середньому 17,7 відгуків, що є найвищим показником активності серед усіх типів житла.
У регіональному розрізі найбільше зростання цін на однокімнатні квартири зафіксовано в Сумах (+33%), Одесі (+25%) та Житомирі (+18%). Ужгород протягом кількох місяців зберігає свій статус найдорожчого міста для оренди, випереджаючи навіть Київ та Львів. З огляду на підвищені ціни та обмежену кількість квартир, спостерігається зростання інтересу до оренди житла.
У цьому районі кількість відгуків зросла на 38%, а кількість оголошень – на 10%. Медіанна ціна оренди приватних будинків в Україні зросла на 64%. Найбільше зростання цін спостерігалося в Миколаєві (+50%) та Одесі (+45%).
І навпаки, помітне зниження цін відбулося у Хмельницькому та Івано-Франківську – на 50% та 25% відповідно. Така нерівність між містами підкреслює мінливість ринку: у регіонах з високим припливом переміщених осіб попит і ціни зростають, тоді як у районах з меншим переміщенням населення вартість оренди знижується.
