Що відбувається з цінами на квартири в Україні?
З 2021 року ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли в усіх регіонах України, незважаючи на виклики, спричинені пандемією, конфліктом та економічною невизначеністю.
Цю тенденцію підтверджують результати дослідження «OLX Real Estate».
«Найбільш значне зростання цін на квартири було відзначено в Чернігові. Такий сплеск виглядає дивним, враховуючи, що місто перебувало під загрозою протягом тривалого періоду на початку повномасштабного вторгнення, проте зараз спостерігається поступове відродження інтересу на ринку житла, що призводить до зростання цін», – йдеться у звіті.
Чернігів: +83% – з 662 000 гривень до 1,2 млн гривень;
Тернопіль: +82% – з 907 тис. грн до 1,65 млн грн;
Відразу за зростанням цін на вторинному ринку йдуть:
Вінниця: +73% (з 1,2 млн до 1,9 млн грн);
Житомир: +58% (з 1 млн до 1,6 млн грн);
Івано-Франківськ: +56% (з 1,1 млн до 1,9 млн грн);
Помітне зростання, хоча й нижче середнього:
Рівне: +49% (з 1 млн до 1,5 млн грн);
Одеса: +47% (з 1,09 млн до 1,6 млн грн);
Київ: +42% (з 2,1 млн до 3,1 млн грн) – попри те, що спочатку був найдорожчим;
Кропивницький та Ужгород: +41%;
Чернівці та Луцьк: +37%;
Харків: +33% (з 650 000 до 871 000 грн) – навіть з урахуванням близькості до фронту;
Хмельницький: +31% (з 994 тис. до 1,3 млн грн);
Черкаси: +28% (з 1,2 млн до 1,5 млн грн);
Львів: +25% (з 1,8 млн до 2,2 млн гривень), що є найменшим зростанням серед дорожчих міст.
Стабільна динаміка або зниження цін:
Суми та Полтава: +5% та +7% відповідно;
Херсон: -16% (з 716 000 до 608 000 грн);
Запоріжжя: -13% (з 777 000 до 671 000 грн);
Миколаїв: -6% (з 797 тис. до 748 тис. грн.);
Дніпро: -5% (з 1,1 млн до 1,07 млн грн);
За даними аналітиків OLX Real Estate, вторинний ринок нерухомості зазнав нерівномірних змін. Багато мешканців переїхали з прифронтових регіонів до центрів Західної та Центральної України, що призвело до підвищеного попиту та зростання цін на нерухомість там. І навпаки, в містах поблизу прифронтової лінії ціни часто демонстрували повільне зростання або навіть зниження.
