Скільки доведеться заплатити за однокімнатну квартиру в обласних центрах?
Чернігів досяг значної віхи зі зростанням цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку України. За останні чотири роки (з травня 2021 по травень 2025) вартість у цьому місті зросла на 83% — з 662 тис. до 1,2 млн. гривень (медіанна ціна, яка відображає середнє значення, якщо ціни розташовані у порядку зростання).
Водночас, як зазначає велика спеціалізована платформа, це різке зростання видається несподіваним, враховуючи, що місто перебувало в зоні ризику протягом тривалого періоду на початку повномасштабного вторгнення. Тим не менш, було відзначено, що наразі в Чернігові:
Було відзначено «поступове відродження інтересу до ринку житла».
Відповідно, ціни на квартири зросли.
Після Чернігова, Тернопіль посідає друге місце у списку міст, де найбільше зросла вартість житла, де однокімнатні квартири подорожчали на 82% — з 907 тис. до 1,65 млн. гривень. До першої п’ятірки також увійшли:
Вінниця – зростання на 73%, з 1,2 млн до 1,9 млн гривень.
Житомир – 58%, зрісши з 1 млн до 1,6 млн гривень;
Івано-Франківськ – 56%, зросвши з 1,1 млн до 1,9 млн гривень.
Тим часом, помітне зниження цін було зафіксовано в кількох містах. Наприклад, у:
Херсон, ціни на житло знизилися на 16% — з 716 тис. до 608 тис. гривень;
Запорізька – на 13%, з 777 тис. до 671 тис. гривень;
Миколаїв – на 6%, з 797 тис. до 748 тис. гривень;
Дніпро – на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн гривень.
Що відбувається на ринку нерухомості України?
Загалом, слід зазначити, що попри виклики, спричинені пандемією, війною та економічною невизначеністю, ринок нерухомості України не зупинився. Навпаки, він розвивався, адаптувався та трансформувався.
«З 2021 року ціни на житло в Україні зростали нерівномірно. Міста, які мешканці обрали як альтернативу Києву після початку повномасштабного вторгнення, зафіксували найвищі темпи зростання. Західний та центральний регіони продемонстрували найбільшу динаміку, тоді як прифронтові райони продемонстрували логічний спад», – підсумували аналітики.
