Вартість оренди 1-кімнатних квартир в Україні змінилася
У кількох великих містах України власники квартир скоригували ціни на оренду однокімнатних квартир. У більшості випадків це призвело до зниження ставок. За останні півроку вартість оренди такого житла знизилася на 2-9%. Найбільш значне падіння спостерігалося в Полтаві, де ціни впали на 9%, в середньому становлячи близько 10 000 гривень.
В середньому, як повідомляє відомий спеціалізований портал, в Україні можна орендувати однокімнатну квартиру за ціною від 4000 до 18 800 гривень. Найнижчі орендні ставки були зафіксовані в Харкові, де середня ціна становить 4000 гривень, далі йдуть:
Запоріжжя – 5000 гривень;
Миколаїв – 6000 гривень;
Кропивницький – 7000 грн.
Найвищі тарифи в Ужгороді, в середньому 18 800 гривень, а також у Києві та Львові, по 17 500 гривень кожен.
Тенденції зниження цін на оренду однокімнатних квартир в Україні
Окрім Полтави, аналітики зазначили, що ціни на оренду також знизилися у Вінниці, де вони знизилися на 8%. В Івано-Франківську зниження склало 7%. Крім того, зниження спостерігалося у:
Хмельницький – 5%;
Рівне – 4%;
Львів – 2%.
І навпаки, в деяких містах спостерігалося зростання цін на оренду. До них належать:
Одеса – де ціни на оренду зросли на 11%;
Дніпро – на 10%;
Київ – на 3%.
Рекомендації щодо безпечної оренди квартир
Тим часом випадки шахрайства, пов’язаного з орендою житла, в Україні не є рідкістю. Часто квартира чи будинок здається в оренду без згоди власника, належить комусь іншому або може бути заставленим. Однак ви можете захистити себе від нечесних орендодавців, уклавши належний договір.
На думку експертів з «Юридичного радника для ВПО», цей документ має охоплювати кілька ключових аспектів. Зокрема:
Імена та адреси залучених сторін.
«Хоча бажано вказувати паспортні дані, це не є обов’язковим», – зазначають адвокати.
Опис орендованої нерухомості.
Важливо чітко вказати, чи це квартира, кімната, будинок чи частина будівлі тощо.
Дата підписання договору та його термін дії.
Також важливо окреслити процедуру продовження або розірвання договору. Наприклад, договір може автоматично поновлюватися, якщо жодна зі сторін не висловить бажання розірвати його за місяць до закінчення терміну його дії або за іншим узгодженим варіантом.
Розмір орендної плати та умови оплати.
Чітко вкажіть способи оплати: на банківський рахунок чи готівкою.
«Для безготівкових операцій зберігайте виписки або квитанції. Якщо платежі здійснюються готівкою, створіть додаток до договору або акт прийняття передачі в будь-якому форматі чи квитанцію», – рекомендують експерти.
Обов'язки щодо оплати комунальних послуг.
Чітко вкажіть, хто відповідає за ці платежі та в які терміни.
Умови щодо гарантійного депозиту та його повернення.
«Застава – це сума, яка сплачується орендодавцю разом із першим внеском орендної плати як «оренда за минулий місяць». Вона гарантує орендодавцю стан квартири та цілісність її вмісту. Тому, якщо будь-які меблі чи побутова техніка будуть пошкоджені, вартість буде вирахувана з цієї застави під час виїзду. Будь-які непогашені борги за несплачені комунальні послуги чи орендну плату також будуть покриті цією заставою», – пояснюють адвокати.
Акт приймання-передачі.
У ньому має бути вичерпно описано стан квартири, перераховано предмети, що знаходяться в ній, та їх статус.
