Выбор жилья для себя, своей семьи — дело приятное, но долгое и ответственное. Нужно учесть максимум факторов, выбрать лучший вариант. Даже если вы сузили фокус до новостроек и готовы подождать сдачу дома от пары месяцев до пары лет, на выбор есть несколько отделочных решений. Бетонные стены без перегородок, отделка под ключ или white box? В статье разбираемся, что кроется за последним вариантом и какие нюансы скрываются за модным англоязычным понятием. Все о составе отделки white box, ее вариациях, плюсах, минусах — читаем.
Что это такое
Элементы отделки
Анализ
— Достоинства
— Недостатки
Когда такой ремонт оправдан
White box переводится с английского как «белая коробка». По большому счету, квартира, сданная в этом виде, как раз является такой белой коробкой. Перегородки возведены, стены оштукатурены, пол залит. Другое название такого состояния — предчистовая отделка. То есть самые грязные основательные работы уже проведены, но для чистовой еще нужны финишные материалы. Своеобразный промежуточный вариант для тех, кто не хочет погружаться в вопросы чернового ремонта, собираясь заехать как можно скорее после приемки квартиры или сдавать ее. При этом пространство для дизайнерского маневра тоже есть — пол, стены, потолок, двери, другие элементы вы выбираете сами.
У некоторых застройщиков есть опция по выбору вида отделки — в таком случае вы будете сразу видеть, какая стоимость вайт бокса зашита в цену недвижимости. Это удобно — можно сравнить цифры со стоимостью материалов и бригад, выполняющих эти черновые работы. Но многие объекты продаются априори с предчистовым ремонтом, без альтернативных опций.
Качество такой базы многие ставят под сомнение. Но предвзято относиться к каждой квартире white box на рынке не стоит — все зависит от застройщика, класса жилья и, соответственно, применяющихся технологий, материалов. Все самое дорогое девелоперы выбирать, конечно, не будут (а если будут — это прямо отразится на цене), обычно в ход идут самые популярные, недорогие решения. В зависимости от того, дом эконом-, комфорт-, бизнес- или премиум-класса, качество выполненного ремонта будет отличаться.
Несмотря на одинаковость принципов, застройщики могут по-своему интерпретировать такую отделку. Например, обычно она не включает в себя установку межкомнатных дверей, но девелопер может предложить это для повышения привлекательности жилья. Или розетки: их устанавливают по умолчанию, но иногда получается в официальном или неофициальном формате договориться об их переносе по вашему желанию.
Рассмотрим, что в себя включает отделка вайт бокс и что уже будет выполнено в квартире перед ее переходом в ваши руки.
Межкомнатные двери, теплоизоляция балкона или лоджии, остекление балкона, шумоизоляция перекрытий опциональны. Последнее могут предлагать на объектах бизнес- и премиум-классов. Входную дверь иногда ставят полноценную, металлическую, а иногда, подразумевая ее замену, монтируют временную деревянную.
Перед выбором в пользу вайт бокс отделки взвесьте все плюсы и минусы, актуальные именно для вас. Но также у ремонта есть универсальные преимущества и недостатки.
Есть ситуации, когда все описанные плюсы сильно преобладают над минусами. Их в любом случае нужно держать в голове и быть готовыми к исправлению тех или иных недочетов, но порой выгода по времени и деньгам оказывается весомее. Итак, вайт бокс от застройщика — хороший вариант в следующих случаях.
Конечно, это не единственные ситуации, когда покупка квартиры с таким видом ремонта оправдана. Это лишь формальные принципы, на которые можно ориентироваться, когда есть сомнения при важном выборе. Если вы приобретаете жилье для себя и своей семьи, при этом площадь немаленькая, это не означает, что вы совершаете ошибку, выбирая предчистовую white box отделку.
В то же время есть случаи, когда такая покупка точно вызовет разочарование и дополнительные сложности.
Источник: www.ivd.ru
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *