Ціни на оренду заміських будинків зросли в кількох регіонах України, причому найбільше зростання спостерігалося в Одеській області. У квітні 2025 року вартість оренди такої нерухомості зросла на 80%, досягнувши медіанної ціни 18 000 гривень порівняно з квітнем 2024 року.
Загалом, аналітики відомого спеціалізованого порталу зазначили, що попит на оренду заміських будинків зазвичай зростає в літні місяці. Багато українців шукають житло для:
Дозвілля.
Переїзд на період свят.
Яка вартість оренди житла в Україні?
За даними аналітиків, медіанна ціна оренди у Львівській області (яка враховує всі значення в наборі даних, причому половина вище, а половина нижче цього показника) зросла на 4%, склавши 27 000 гривень.
Одночасно, доступність орендного житла зменшилася на 11%. Також спостерігалося зменшення кількості запитів щодо оголошень про оренду на 23%. Примітно, що попит перевищує пропозицію, в середньому 10 відповідей на кожне оголошення про оренду.
В Івано-Франківській області медіанна ціна оренди зросла на 20%, досягнувши 12 000 гривень.
«У квітні 2025 року як попит, так і пропозиція дещо зросли. Ми зафіксували 11% зростання кількості оголошень про оренду заміських будинків та 6% зростання кількості запитів», – заявили аналітики.
Київська область залишається найдорожчим регіоном для оренди заміського будинку, із медіанною ціною 103 000 гривень у квітні 2025 року, що на 37% більше, ніж у квітні попереднього року. Незважаючи на зниження попиту на заміські будинки в цьому регіоні на 18%, він все ще має найвищий попит в Україні.
В Одеській області орендна плата за житло зросла на 80%, а медіанна ціна склала 18 000 гривень. Додатково:
Кількість оголошень про оренду будинків за межами міста зменшилася на 7%.
Кількість запитів щодо цих оголошень зменшилася на 5%.
Поради щодо ефективної фотографування будинків
Крім того, випадки шахрайства з орендою не є рідкістю в Україні. Це часто трапляється, коли нерухомість здається в оренду без дозволу власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Тим не менш, люди можуть захистити себе від недобросовісних орендодавців, уклавши належний договір.
За словами фахівців з «Юридичного радника для ВПО», такий контракт має містити кілька ключових елементів. Зокрема:
Імена та адреси залучених сторін.
«Хоча ви можете вказати паспортну інформацію, це не є суворою необхідністю», – зазначають юристи.
Опис орендованої нерухомості.
Чітко окресліть, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
Дата укладення договору та термін його дії.
Також важливо вказати, як договір може бути продовжений або розірваний. Наприклад, договір може автоматично поновлюватися, якщо жодна зі сторін не виявить бажання розірвати його за місяць до закінчення терміну його дії, або може бути досягнута інша домовленість.
Сума оренди та спосіб оплати.
Важливо детально описати процес оплати, вказавши, чи буде вона здійснена на банківський рахунок, чи готівкою.
«Для безготівкових платежів зберігайте виписки або квитанції. Якщо ви платите готівкою, створіть додаток до договору або квитанцію про прийняття та передачу, незалежно від формату», – рекомендують експерти.
Обов’язки щодо оплати комунальних послуг.
Чітко вкажіть, хто відповідає за ці платежі та в які терміни.
Умови щодо гарантійного депозиту та його повернення.
«Застава – це сума, яку ви надаєте орендодавцю разом із першою місячною орендною платою як гарантію за майно. Вона гарантує цілісність квартири та її вмісту. Це означає, що якщо, наприклад, меблі чи побутова техніка будуть пошкоджені, витрати на ремонт будуть вирахувані з цієї застави після виселення. З неї також будуть вирахувані неоплачені комунальні рахунки або орендна плата», – радять юристи.
Акт приймання-передачі.
Цей документ повинен детально описувати стан квартири, детально перераховуючи наявні речі та їх стан.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *