Ціни на вторинному ринку у прифронтових районах помітно знизилися порівняно з рівнями, що існували до війни.
Аналітик ринку нерухомості та колишній президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта зазначив, що на ринку житла існують значні регіональні диспропорції: у прифронтових містах відсутній первинний ринок, пропозиція зростає на заході, тоді як Київ може зіткнутися з дефіцитом житла та подальшим зростанням цін. Ця інформація взята зі статті УНІАН.
«У таких містах, як Харків, Запоріжжя, Суми та Херсон, первинного ринку фактично немає. Наразі там майже не ведеться нове будівництво. Тому обговорювати ринкові умови в цих районах марно», – пояснив експерт.
Водночас він зазначив, що в інших регіонах ситуація дещо стабілізувалася. Вторинний ринок наразі домінує більше, ніж первинний, оскільки квартири з ремонтом користуються високим попитом.
«Ситуація з обсягами будівництва різноманітна. Львів, Закарпаття та Івано-Франківськ переживають активний розвиток. У цих районах буде достатня пропозиція, що робить зростання цін у майбутньому малоймовірним. Натомість, у Києві будівництво скоротилося. Як наслідок, це може призвести до майбутнього дефіциту та призвести до зростання цін», – заявив Піта.
Він також зазначив, що ціни на вторинному ринку у прифронтових регіонах значно впали — на 30-50 відсотків порівняно з довоєнним рівнем. Тим часом загальна ситуація на вторинному ринку стабілізувалася.
«Існує баланс між попитом і пропозицією. Ціни не зазнають значних коливань, а продавці відкриті до незначних переговорів під час обговорень», – зазначив Піта.
Крім того, експерт зазначив, що вартість оренди житла у прифронтових районах також нижча, ніж до війни. Основні орендарі – це ті, хто перебуває у відрядженнях. Він додав:
оголошення
«Попит на оренду житла в безпечних регіонах досить високий — ціни в більшості міст зросли на 20% порівняно з довоєнними показниками. Київ залишається улюбленим вибором для орендарів — за останній рік ціни на оренду зросли в середньому на 15-20%. Оренда знову набирає популярності, особливо серед внутрішньо переміщених осіб із Сумської та Запорізької областей».
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *