У червні сектор нерухомості демонстрував різноманітні тенденції. Попит на нове житло знизився майже у всіх регіонах, тоді як ціни на вторинне житло продовжують зростати, а ринок оренди демонструє стабільне зростання зі значними регіональними відмінностями. Про це йдеться у звіті DIM.RIA.
Первинний ринок
Спостерігається, що ціни на первинному ринку залишаються стабільними в більшості регіонів, а коливання обмежуються кількома відсотками протягом місяця. Київ лідирує за ціною квадратних метрів – $1407. Найдоступніші новобудови розташовані в прифронтових районах, таких як Запорізька та Сумська області.
Водночас інтерес до новобудов знизився майже у всіх регіонах. Найбільш значне падіння відзначено в Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%) та Волинській (-25%) областях. Помітне зростання попиту, за наявності достатніх даних для аналізу, спостерігається лише в Закарпатській області (+19%).
Вторинний ринок
Найбільше зростання кількості оголошень про продаж вторинного житла у червні спостерігалося в Сумській та Чернігівській областях, а також у Києві. І навпаки, у західних регіонах країни протягом того ж місяця спостерігалося зменшення пропозиції.
Дані ринку свідчать про те, що ціни на вторинне житло продовжують зростати майже по всій Україні у червні. Херсонська область демонструє найшвидше зростання цін (+8%), незважаючи на те, що залишається найдешевшим.
Тим часом, найвища вартість житла спостерігається у столиці. Тут ціна однокімнатної квартири в Києві сягає 93,3 тисячі доларів. Серед районів Печерський залишається найдорожчим (понад 140 тисяч доларів), а Деснянський – найекономічнішим (50 тисяч доларів).
Помітне зростання попиту на вторинну нерухомість зафіксовано у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.
Ринок оренди
«У червні ринок оренди продовжує відображати значні відмінності між західним, центральним та прифронтовим регіонами. Найбільша кількість нових пропозицій з’явилася в Сумській (+79%) та Чернігівській (+60%) областях. Однак, в абсолютних цифрах, ці регіони мають одні з найнижчих пропозицій на ринку. Натомість, кількість пропозицій у Запорізькій та Волинській областях протягом червня зменшилася на 22%. У Києві зниження склало 3% порівняно з травнем», – йдеться у звіті.
Наголошується, що Київ залишається найдорожчим містом для оренди житла. У столиці середня ціна оренди у червні становила 18,4 тис. гривень. Щодо однокімнатних квартир, то Печерський район був найдорожчим протягом тривалого періоду, але в червні Шевченківський район вийшов на перше місце із середньою ціною 23,3 тис. гривень. Деснянський район залишається найдешевшим – 10,2 тис. гривень.
У більшості регіонів України ціни на оренду коливаються в межах кількох відсотків. Винятки становлять Полтавська, Запорізька та Миколаївська (зі зростанням на 7%), Кіровоградська (-27%) та Закарпатська (-8%) області.
За даними аналітичного центру, у червні користувачі помітно активніше шукали нерухомість для оренди. Інтерес спостерігався практично у всіх регіонах України. Співвідношення оголошень про оренду до відповідей у червні в Києві становить 1:7, але в багатьох інших регіонах ці показники суттєво відрізняються, з найбільшим дисбалансом у Черкасах – 1:52.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *