Порівняно з 2019 роком, витрати, пов’язані з будівництвом житла в Україні, зросли майже вдвічі.
За останні два роки середня ціна будівництва за квадратний метр в Україні зросла на 20–30%. Цю інформацію поділився Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України.
«Останнім часом витрати, пов’язані з будівництвом житла в Україні, значно зросли. Лише за останні два роки середня ціна будівництва одного квадратного метра зросла на 20–30%. Порівняно з 2019 роком, вартість будівництва зросла майже вдвічі», – заявив Парцхаладзе.
Він також зазначив, що витрати на ремонт стають однаково високими — як у житлових квартирах, так і в приватних будинках.
Учасники ринку повідомляють, що вартість проектів реконструкції подвоїлася за останні кілька років.
Які причини зростання вартості будівництва та ремонту?
Парцхаладзе зазначив, що на зростання витрат на будівництво та реконструкцію впливає кілька факторів. Зокрема, зросли витрати на будівельні матеріали, робочу силу через нестачу кваліфікованих працівників, логістичні проблеми та впровадження нових технологій.
Крім того, триваюча війна, інфляція та дефіцит енергії ускладнили ланцюги постачання ресурсів і призвели до ще більшого зростання цін. Наприклад, витрати, пов’язані з доставкою матеріалів, різко зросли через зростання цін на паливо та логістичні проблеми. Крім того, ситуацію погіршив дефіцит імпортної сировини, такої як скло.
«Поточне зростання витрат зумовлене сукупним впливом багатьох факторів, і, на жаль, ця тенденція може зберегтися», – зазначив президент Конфедерації будівельників.
Брак кваліфікованої робочої сили в будівництві
Він наголосив, що ще однією значною проблемою є нестача кваліфікованих працівників.
«Через мобілізацію, поїздки за кордон та загальну демографічну ситуацію галузь стикається з гострою нестачею кадрів. Спостерігається дефіцит будівельників усіх спеціальностей: від інженерів до мулярів та водіїв. Часом дефіцит робочої сили може сягати 60–70%», – пояснив Парцхаладзе.
Він також наголосив, що третина будівельних компаній назвали брак персоналу однією з основних проблем минулого року.
«Наразі приблизно 70% фахівців у сфері будівництва перебувають на передовій. Загалом, протягом наступних 5-7 років Україна може зіткнутися з дефіцитом близько 3 мільйонів працівників», – зазначив він.
Крім того, Парцхаладзе зазначив, що працівник, який не займався своєю професією протягом двох років, втрачає кваліфікацію. Враховуючи, що повномасштабна війна триває вже чотири роки, будівельники, яких мобілізували на початку 2022 року, можливо, вже втратили частину своїх навичок.
«Короткострокові навчальні програми, зосереджені на практичних навичках, могли б запропонувати рішення. Вони дозволили б людям здобути поширені та затребувані будівельні спеціальності. Такі програми також сприяли б реінтеграції ветеранів у цивільне життя», – додав він.
Вартість будівництва за регіонами
За даними Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, станом на 1 квітня 2025 року непряма вартість будівництва одного квадратного метра загальної площі квартири в будинку в середньому по Україні становила понад 24 685 гривень.
Найдорожчим місцем для будівництва житла є столиця — Київ, де вартість «квадрата» сягнула 28 850 гривень. Значні показники також були зафіксовані в Харкові (25 945 гривень), Донецьку (25 928 гривень), Чернігові (24 715 гривень) та Київській області (24 654 гривні).
Найдоступніший варіант було знайдено в Кіровоградській області, де один квадратний метр коштував 20 980 гривень, трохи вищі витрати були в Закарпатській (21 429 гривень) та Житомирській (21 699 гривень) областях.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *