Стоит ли менять окна ПВХ от застройщика?

Купив квартиру в новостройке, вы получаете в свое распоряжение «голую коробку». В ней есть окна, есть двери, есть электропроводка. Но на этом все и заканчивается. Полноценный ремонт придется проводить самостоятельно. А сколько уж денег в него вкладывать – сугубо ваше дело.

В принципе, учитывая тот факт, что квартира без ремонта стоит дешевле квартиры с ремонтом, который вам все равно захочется переделывать, такой расклад вам только на руку. После проведения ремонта, вы получите именно такой интерьер, о котором мечтали. Впрочем, имеется в новостройке и подводный камень, который некоторые сразу не замечают. Речь идет о пластиковых окнах от застройщика, которые часто имеют низкое качество. Да, выглядят они красиво, но долговечность и защита всегда остаются под вопросом.

Конечно, не все пластиковые окна от застройщиков плохие и низкопробные, но замены окон ПВХ в новостройках происходят довольно часто. В чем же причина? На деле, их сразу несколько. Во-первых, дело в банальном стремлении сэкономить лишнюю копейку. Застройщик выбирает из перечня производителей оконных конструкций того, кто может предложить самую выгодную цену. А то, что такие окна могут быть некачественными – это уже не его проблемы. Застройщику главное сдать объект, а покупатель квартиры вряд ли сразу заметит, что установленные окна некондиционные.

Второй момент – это сроки сдачи работ. Очень часто застройщик не вкладывается в оговоренные сроки и начинает торопиться. А поскольку пластиковые окна ставятся на одном из завершающих этапов, получается, что их монтажу уделяется минимум времени.

Вспомните, с каким вниманием устанавливаются окна ПВХ, которые заказаны клиентом в индивидуальном порядке. Учитывается каждая мелочь, просчитывается каждый миллиметр и т.д. Застройщик, которому нужно на скорую руку поставить пару сотен оконных блоков, вряд ли будет корпеть над каждым отдельно взятым окном. И даже если пластиковые окна хороши, к их установке зачастую можно предъявить обоснованные претензии.

Стоит ли сразу менять окна ПВХ от застройщика? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учесть два момента. Во-первых, первым желанием новоиспеченного владельца будет бросить эту проблему на самотек. В конце концов, может там и проблемы никакой нет. А тратить деньги на превентивное переостекление, учитывая ограниченность бюджета и необходимость вкладываться в последующий ремонт, мало кто захочет. Вот и получается, что большая часть владельцев нового жилья с пластиковыми окнами от застройщика остаются дожидаться первых холодов, которые наглядно покажут, насколько годными являются установленные оконные конструкции. На этом этапе и возникает «во-вторых».

Поскольку заехать в новую квартиру хочется в ближайшее время, сразу проводится комплекс ремонтных процедур, предусматривающих поклейку обоев, укладку напольных покрытий, завоз мебели и т. д. Так вот, когда окажется, что окна от застройщика все же низкопробные, их переустановка будет связана с частичным разрушением и повреждением проведенного ремонта.

Рвутся обои, разрушаются откосы, мебель и покрытия загрязняются строительной пылью. Плюс ко всему это значит, что придется дополнительно вкладываться в проведение восстановительных ремонтных работ. Поэтому, вопрос с заменой окон ПВХ от застройщика обязательно должен решаться до начала проведения ремонта.

Чтобы действительно не потратить деньги зря, нужно произвести тщательный осмотр установленных оконных конструкций. Благо, сделать это можно достаточно быстро, буквально за один вечер. Начать рекомендуем с пластикового профиля. Вы не сможете определить количество камер или толщину материала, зато сможете оценить качество профильной системы.

Обратите внимание на наличие трещин, сколов и тому подобных дефектов. Большую роль в определении долговечности профиля ПВХ будет играть состояние соединительных швов, которые должны быть максимально плотными, без видимых щелей. Небольшие щели можно замазать герметиком. Но то, что они были обнаружены, должно вам о чем-то говорить. Кстати, если есть трещины на самой профильной поверхности, пусть даже самые небольшие, это верный признак того, что нужно менять все окно. Микроскопические трещинки в подавляющем большинстве случаев становятся большими трещинами, со всеми вытекающими последствиями.

Осмотрите стеклопакет, который ни в коем случае не должен быть однокамерным. Такой стеклопакет не спасет вас от морозов. Если внутри стеклопакета обнаружены кусочки пластика, грязь, пыль и тому подобный мусор, то имеет место нарушение герметичности, чего не должно быть ни в коем случае. В любой из этих ситуаций пластиковое окно подлежит замене.

Другое дело – уплотнительный контур. Если уплотнитель поврежденный или вывернутый, решить проблемы можно в домашних условиях. Обратите внимание и на фурнитуру, а конкретно – на работоспособность створок. Если створки имеют проблемы с закрытием или плотностью прижима, возможно имеет место перекос всей оконной рамы. Напоследок обратите внимание на подоконник. Если он тоненький и прогибается от малейшей нагрузки, значит застройщик явно сэкономил не только на нем, это повод поближе присмотреться к другим элементам пластикового окна.

Помните, что замена пластиковых окон в зимнее время является проблемной для мастеров и стрессовой для самого заказчика.