Ремонт в квартире в новостройке: последовательность действий

Приобретение совершенно новой квартиры – огромное счастье для любого человека. Однако если ремонт в новостройке отсутствует, то потребуется приложить усилия, чтобы создать уютное и комфортное гнездышко. Зачастую приобретение жилья без проведенного в нем ремонта либо с черновой отделкой становится оптимальным решением. Ведь благодаря самостоятельно выполненному ремонту, можно придать своей квартире именно тот вид, который будет особенно удобным.

Содержание статьи

• 1 Начинаем ремонт в новостройке грамотно и по плану
  • 1.1 Немного теории…
• 2 Поэтапный ремонт в новостройке
  • 2.1 Составляем план действий
• 3 К кому обратиться?
• Обсуждения

Но не все знакомы с процессом строительства. И чтобы начало ремонта в новостройке стало результативным, следует иметь предварительный план действий. Благодаря плану, можно избежать множества ошибок. А также тщательно продумать и поэтапно выполнить собственные задумки.

Начинаем ремонт в новостройке грамотно и по плану

Составление плана во многих делах дает лучший результат. И поэтапный ремонт в новостройке в соответствии с заранее продуманным планом – идеальное решение! Ведь здесь необходимо ни о чем не забыть, все продумать.

Однако перед составлением последовательности действий следует определиться, что же такое ремонт с нуля в новостройке. Данное понятие важно для понимания поэтапных шагов и получения нужного результата.

Немного теории…

Застройщик может продавать квартиры в новостройке в следующих вариантах:

• имеются окна и входные двери. Обычно это бюджетные варианты. Окна двухкамерные, а двери не отличающиеся повышенной надежностью;
• стены квартиры не оштукатурены. То есть видны блоки, кирпич – материалы, из которых стены сделаны;
• перегородки между комнатами могут быть, а могут и отсутствовать;
• пол представляет собой плиту без отделки и стяжки;
• потолок также в виде нижней части плиты;
• в квартиру введено электричество. Однако представлено оно одним маленьким щитком с единственным автоматом. Лампочка обычно имеется. Она располагается на временной проводке и в коридоре;
• разведено отопление. Причем все необходимое управление для него введено в эксплуатацию. Батареи имеются во всех комнатах. Следует заметить, что отопление есть во всех новостройках. И оно готово к использованию. Объясняется это тем, что система отопления относится к общедомовой территории;
• вода также заведена в квартиру. И холодная, и горячая. Трубы разведены в санузле, опломбированы;
• всегда установлены стояк и развод канализации. Она также готова к эксплуатации;
• при наличии в доме газовой плиты заведен газ, осуществлена разводка. Однако подключать его могут лишь работники местного горгаза.

Как видно из перечня, все коммуникации в квартире имеются. И хотя остальное лишь в зачаточном состоянии, можно приступать к выполнению ремонта.

Поэтапный ремонт в новостройке

Первое дело при осуществлении ремонта в новой квартире – постройка или перенос перегородок. Об их наличии или отсутствии будет сказано в договоре купли-продажи помещения. А также будут указаны материалы, из которых перегородки можно возводить.

Перед началом работ по сносу/возведению/переносу перегородок следует получить разрешение. Без него могут появиться серьезные проблемы при сдаче квартиры в эксплуатацию. А также немаленькие штрафы.

Сегодня большой популярностью пользуются квартиры-студии. Есть свои плюсы в объединении жилого помещения с кухней. Однако насколько такое действие правомерно? Прочитать о возможности создания студии из обычной квартиры можно здесь.

Составляем план действий

Чтобы получить ожидаемый результат, необходим план. И чем более детально он будет разработан, тем эффективнее пройдет ремонт.

Планирование позволит грамотно распределить разводку коммуникаций. Подведение воды, электричества, вентиляции зависит от расстановки мебели и техники. Потому немаловажно начать ремонт с продумывания каждого шага.

Следующий алгоритм действий наиболее удобен при выполнении ремонта новостройки:

• после согласования строятся перегородки либо переносятся;
• в процессе возведения/переноса можно выполнять составление проекта по электричеству. Важно продумать расположение техники. От этого зависит количество и места установки розеток;
• проводка кабелей должна осуществляться специалистом. Это позволяет избежать риска, связанного с электричеством. Существует несколько вариантов размещения кабелей. В штробах, которые прокладываются в стенах, под стяжкой в полу. А также на потолке, если устанавливается подвесной потолок;
• при необходимости выполняется звукоизоляция стен. А также потолка;
• выполняется разводка водопровода. Трубы горячей и холодной воды не укладываются в несущие стены. Не в несущих стенах для них делаются штробы. При недостаточной толщине стен трубы проводятся вдоль стен. Затем они скрываются декоративным материалом. Например, гипсокартоном;
• далее выравниваются стены. С помощью панелей легко и быстро выравниваются любые стены. С помощью современных штукатурных смесей и применения маяков получаются идеально ровные стены;
• при планировании выравнивания потолков лучше использовать штукатурку. После покраски это будет выглядеть идеально. Если же потолок подвесной или натяжной, то можно не выравнивать поверхность;
• после окончания грязных работ приступают к полу. Следует определиться с наличием звукоизоляции и обогрева. После установки всех систем заливается стяжка;
• в процессе «созревания» стяжки занимаемся обустройством санузла.

После выполнения всех пунктов можно перейти к приобретению и установке мебели и техники.

К кому обратиться?

Выполнить ремонт новостройки своими руками  можно при наличии времени. А также хотя бы базовых строительных навыков.

Однако при отсутствии достаточного времени лучше обратиться к специалистам. И тут встает вопрос: сделать ремонт в квартире в новостройке «под ключ» или обращаться к разным работникам? При обращении к бригаде мастеров, которые выполняют ремонтные работы «под ключ», следует понимать, что они должны обладать достаточной квалификацией. Ведь ремонт подразумевает комплексную работу.

Обращение же к специалистам по каждому виду работ отдельно вероятность получить профессиональный результат гораздо выше. Но и затраты времени на поиск работников необходимого уровня будут больше.

Кроме того, зачастую именно ввиду комплексного подхода итоговая стоимость ремонта «под ключ» будет ниже. Здесь каждый принимает решение сам. Либо обращение к нескольким специалистам. Либо работа команды, которая выполнит все виды работ. Единого мнения тут не существует.

Совет тем, кто планирует делать ремонт в новостройке. Перед началом работ заключайте договор. В нем лучше прописать и последовательность, и стоимость каждого этапа. А также сроки выполнения ремонта и штрафные санкции за просрочку.

Источник: allremont59.ru