Як українці можуть придбати нерухомість у Великій Британії
Ринок житла у Великій Британії постійно зростає, що позиціонує його як сприятливе місце для інвестицій. Посилаючись на статтю з Finance.ua, ми розповідаємо, як українці можуть придбати нерухомість у цій країні, щоб отримувати від неї дохід.
По-перше, щодо цін
Згідно зі статистикою за грудень 2024 року, середня ціна на нерухомість у країні досягла приблизно 270 000 фунтів стерлінгів (близько 335 000 доларів США), що майже на 5% більше, ніж за аналогічний період попереднього року.
Найбільш значне зростання цін очікується в північно-західному регіоні Англії (29,4%) та в Шотландії (25,8%), де нерухомість є доступнішою, а фінансове навантаження на позичальників іпотеки меншим.
Ключова інформація для покупців нерухомості
Наразі для осіб, які мають намір придбати нерухомість у Великій Британії, але не мають достатніх коштів, існують варіанти фінансування. Типова процентна ставка за іпотекою коливається від 3% до 5%. Однак покупці повинні бути готові внести початковий внесок у розмірі 25%.
Максимальний термін, на який банки можуть схвалити позику, становить 25 років, а валютою є фунти стерлінгів. Іпотека доступна як резидентам Великої Британії, так і іноземним покупцям. Однак іноземні заявники повинні відповідати певним вимогам для отримання позики, зокрема:
віза, що дозволяє довгострокове перебування;
надійний дохід;
сприятлива кредитна історія у Великій Британії.
Українці мають хороші шанси придбати нерухомість у цій країні, особливо враховуючи існуючі історії успіху. Для цього важливо знайти кредитора, який готовий схвалити позику. Зокрема, два банки надають позики за спонсорською візою — HSBS та Barcley. Відсоток початкового внеску визначається в кожному конкретному випадку та залежить від доходу та кредитного рейтингу. Однак слід бути готовим до того, що ця сума становитиме 25% від вартості нерухомості.
Для українців наявність легальних коштів з беззаперечною документацією є життєво важливою для отримання схвалення іпотеки, або, принаймні, ці кошти повинні зберігатися на рахунку у Великій Британії протягом щонайменше 6 місяців. Транзакцію має контролювати кваліфікований адвокат, оскільки його досвід суттєво вплине на успіх угоди та процес схвалення кредиту.
