Що чекає ринок оренди нерухомості навесні
Весняний сезон приносить пожвавлення ринку нерухомості, але це пожвавлення менш помітне в містах, де попит на оренду залишається незмінно високим. Це особливо вірно для західних міст і регіональних центрів, які прийняли численні переміщені особи.
Про це повідомила президент Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.
Які міста є лідерами попиту?
Вона зазначила, що найвищі ціни на оренду в західних областях, зокрема в Ужгороді, Івано-Франківську, Львові, Тернополі та Чернівцях.
Незважаючи на високий попит на житло майже в усіх західних містах, Львів виділяється як найкращий вибір, оскільки пропонує не лише можливості нерухомості, але й перспективи працевлаштування.
Серед центральних міст Вінниця наразі має найвищі орендні ставки. У північному регіоні значним попитом користується Житомир. Якщо розглядати не лише обласні центри, а й великі міста, то Біла Церква також потрапить у рейтинг.
У Києві, за словами президента АФНУ, ринок оренди залишається стабільним, не демонструючи ані сплеску попиту, ані помітного зростання цін.
Чи зростуть ціни навесні?
За словами аналітика ринку нерухомості Вікторії Берещак, очікується помірне зростання цін з урахуванням інфляції та інших пов’язаних факторів.
Це збільшення в першу чергу торкнеться західних міст та обласних центрів, які прийняли значну кількість переселенців, зокрема Дніпра, Вінниці, Черкас, Кропивницького.
Зростання цін на оренду в період пікового попиту прогнозується на рівні 8-10% в доларах. Берещак передбачає, що це станеться з середини квітня до середини червня.
Керівник відділу розвитку продажів компанії «Нерухомість» Оксана Остапчук прогнозує, що навесні 2025 року ринок оренди житла збереже активність, зокрема в районах значного припливу переселенців.
У Києві та більшості центральних міст суттєвих змін не очікується, найбільше подорожчання потенційно становитиме від 500 до 1000 грн.
Варто зазначити, що за даними Держстату, середньомісячна вартість оренди однокімнатної квартири у лютому 2025 року становила 7326 гривень. З початку року ціни зросли на 1,5%.
