У якому регіоні України зафіксовано найдешевше житло?
В Україні найдоступніші ціни на квартири в Запоріжжі, де однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна придбати за 18 тис. доларів, а вартість оренди починається від 2,5 тис. грн на місяць. Основними факторами, що сприяють таким низьким цінам на житло, є прифронтовий статус міста, значний відтік мешканців і підвищені ризики.
Це підтверджується інформацією з веб-сайтів із працевлаштування та думками фахівців з нерухомості. За даними аналізу платформи ринку нерухомості, середня ціна однокімнатної квартири в місті на вторинному ринку становить 18 тис. доларів, на первинному – 27 тис. доларів.
Двокімнатна квартира на вторинному ринку коштує 24 тис. доларів. Основною причиною падіння цін у місті є його прифронтове розташування. Значна частина Запорізької області зараз окупована, що призводить до масової міграції місцевих жителів. Тим не менш, особи, які мають зв’язки в цьому регіоні, або ті, хто хоче отримати вигоду від низьких цін для майбутніх прибутків, продовжують працювати на ринку.
Сфера оренди в Запоріжжі також переживає кризу. Попит на оренду нерухомості помітно знизився через відтік населення та загрозу бомбардування. Це призвело до зниження ціни, тепер середня вартість оренди однокімнатної квартири коливається від 2500 до 3500 грн на місяць, що значно нижче довоєнного рівня.
Орендодавці часто виявляють готовність до переговорів, надаючи орендарям додаткові умови, такі як гнучкі варіанти оплати або тимчасове зниження ціни. Водночас через значну невизначеність багато власників нерухомості не бажають взагалі здавати свої будинки в оренду, побоюючись можливої втрати або пошкодження. Крім Запоріжжя, низькі ціни на нерухомість помітні в:
Краматорськ і Слов'янськ, міста Донецької області, які знаходяться поблизу лінії фронту;
Миколаїв – постраждав від постійних обстрілів та міграції населення;
Кривий Ріг – частково через географічне положення та економічні фактори.
Ціни на житло в цих містах залежать від стану безпеки, потенціалу економічного відновлення та репатріації населення. Багато експертів підкреслюють, що ризики залишаються значними. Тим не менш, для довгострокових інвесторів низькі ціни можуть стати вигідною можливістю, якщо ситуація в країні стабілізується.
