У Києві відчутно зросли ціни в новобудовах
У Києві відчутно зросли ціни на нові квартири. За останні 6 місяців вартість житла на первинному ринку збільшилась на 3,55%, або майже на 2 000 грн за 1 кв. м – до середніх 53 225 грн за кв. м. За рік же ціни зросли набагато більше – на 24,65%, або на понад 10 500 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, збільшились ціни на нове житло і за останній місяць, проте практично непомітно. Вони зросли на 150 грн, або 0,28%.
Втім, наприкінці 2024 року зростання цін у місячному розрізі становило 2,12%, а у піврічному – 5,62%. Таким чином, не виключено, що можливо на ринку зароджується новий тренд на “фіксацію” вартості нового житла.
За якою ціною “квадрата” купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
Загалом, за даними аналітиків, забудовники найчастіше виставляють вартість “квадрату” в 22 400 грн. За такою ціною формується 7,8% оголошень про продаж нерухомості.
Також часто можна зустріти ціну 25 200 грн – 7,3%, а крім того, 19 600 грн – 6,7%.
Ціни на квартири по районам Києва
По районах столиці, за даними аналітиків, вартість “квадрату” в новобудовах коливається в середньому від 40 050 до 113 450 грн. Тобто, різниця між найдорожчим та найдешевшим складає 72 050 грн, і за вартість 1 кв. м у дорогому районі можна купити близько трьох у дешевому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – у середньому 40 050 грн за квадратний метр. За ним слідують:
Дарницький – 40 850 грн;
Солом’янський – 43 000 грн;
Святошинський – 45 000 грн;
Дніпровський – 47 750 грн.
Найдорожче купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 113 450 грн.
А крім того – у Шевченківському. Тут середня ціна “квадрату” складає 71 350 грн.
В Україні збираються переписати правила щодо квартир та будинків
Тим часом у Верховній Раді зареєстрували урядовий законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, його розгляд може розпочатися найближчим часом. Очікується, що документ вирішить низку проблем, зокрема застарілого житлового фонду.
Як уточнила нардеп Олена Шуляк (“Слуга народу”), необхідність нового закону виникла через те, що поточна система житлової політики досі базується на Житловому кодексі 1983 року.
Розроблений же законопроєкт, зазначила вона, передбачає створення “ефективної кредитно-іпотечної політики”. Зокрема:
пільгову іпотеку;
компенсацію вартості житла;
оренду із викупом;
лізинг.
Крім того, документ пропонує запуск постійно оновлюваного револьверного житлового фонду (надає зворотну фінансову допомогу співвласникам житлових будинків. Повернуті кошти використовують для фінансування інших учасників). А крім того:
Розвиток соціально орендного та службового житла.
Проходження всіх процедур через Єдину інформаційно-аналітичну систему, яка забезпечить прозорість та мінімізує корупцію.
Затвердження Державної житлової стратегії та регіональних стратегій, які будуть її частинами.
