Почему в Северной Корее нельзя купить квартиру в ипотеку
В этой стране рынок жилья развивается по особому пути.
ФотоShutterstock/Fotodom.ru
Покупка квартиры в ипотеку у жителей практически любой страны вызывает сложности. При своем уровне заработной платы людям довольно трудно тащить эту финансовую ношу. А если идет речь о покупке жилья в столице, то здесь и на цены взглянуть страшно. Они каждутся абсолютно неподъемными.
Однако есть страны, к примеру, Северная Корея, где люди не берут ипотеку на жилье не только потому, что чисто финансово не могут ее понянуть. Есть ряд причин, по которым осуществить подобную сделку в принципе невозможно. Расскажем о том, почему на самом деле так происходит.
Все непросто
Итак, жилье в КНДР вовсе не относится к классу люксовых. На продажу выставлены обычные квартиры. Они выглядят примерно также, как и в нашей стране. Однако вопросы вызывает именно их стоимость. Средняя зарплата северокорейца составляет примерно 30 долларов, а вот цена квартиры — от 200 до 250 тыс. долларов (примерно 19,5-24,4 миллиона рублей). Об этом рассказывает на своем дзен-канале тревел-блогер TravelManiac.
Только вдумайтесь, 24 миллиона рублей за самую обычную квартиру! Это даже дороже, чем приобрести жилье в столице России. И цена не является конечной. Она постоянно растет вместе с уровнем инфляции (читайте также: Как в СССР: что известно о детском лагере в Северной Корее, куда может попасть каждый).
ФотоShutterstock/Fotodom.ru
Именно поэтому, по словам блогера, как такового рынка недвижимости в Северной Корее и нет. Также не имеется возможности взять квартиру в ипотеку. Все потому, что в этой стране, как раньше в СССР, жилье выделяют гражданам в порядке очереди. В ней стоят работники различных предприятий, жители из сельских районов, многодетные семьи и так далее. Только до всех ли доходит черед?
Что такое ордер и зачем он нужен
Как утверждает блогер, те самые 24 миллиона — это не цена квартиры, которую будущий собственник должен заплатить государству или продавцу, а так называемая «коррупционная стоимость». Эти деньги человек якобы может отдать чиновникам, чтобы получить взамен ордер на определенное жилье. Такая форма получения недвижимости в стране действует давно и не искоренилась до сих пор.
Подобные случаи изредка возникают. Особенно у тех, кто может себе позволить внести столь крупные суммы. Именно таким образом один из местных влиятельных бизнесменов недавно получил жилье в престижном районе Пхеньяна, куда могут заселиться только члены партии или руководители крупных мероприятий. За свой ордер мужчина отдал 34 миллиона рублей, рассказывает блогер.
У такого способа получения жилья есть свои особенности. Так, недвижимость по ордеру не переходит в собственность. Ее нельзя продать. Только если — вернуть государству.
А можно дешевле?
Чаще всего те, кто может себе позволить внести сумму для получения ордера, выбирают квартиры на нижних этажах. Таким образом, жилье на 34 этаже пентхауса может обойтись дешевле, чем на 3-4 этаже обычного дома. Все потому, что в КНДР постоянные перебои с электричеством и лифты часто не работают (читайте также: От них бросает в дрожь: 7 самых суровых правил воспитания детей в Северной Корее).
ФотоShutterstock/Fotodom.ru
Конечно, за пределами Пхеньяна есть варианты с ордером подешевле. Если переводить на российскую валюту, это недвижимость может обойтись по цене от 1,5 до 5,8 миллионов рублей. Только даже ее далеко не все могут себе позволить.
Юлия Ионина
Источник: wday.ru
