Аналіз цін і оренди житла в країнах ЄС
В останньому кварталі 2024 року вартість нерухомості в ЄС зросла на 4,9%, а вартість оренди зросла на 3,2% порівняно з останнім кварталом 2023 року.
У порівнянні з третім кварталом 2024 року ціни на нерухомість зросли на 0,8%, а орендна плата зросла на 0,6%.
Ця інформація отримана з даних про ціни та оренду житла, опублікованих Євростатом.
З 2010 року по 4 квартал 2024 року ціни на нерухомість в ЄС зросли на 55,4%, тоді як орендна плата зросла на 26,7%. Незважаючи на те, що орендна плата постійно зростала, ціни на нерухомість зазнавали більших коливань, із помітним сплеском з 1 кварталу 2015 року до 3 кварталу 2022 року, після чого відбулося невелике зниження та період стабілізації, перш ніж відбутися чергове зростання у 2024 році.
Що стосується національної статистики, то при дослідженні останнього кварталу 2024 року по відношенню до 2010 року ціни на нерухомість випередили зростання орендної плати в 21 країні ЄС, для яких є дані.
Де відбулося найбільше зростання цін?
За той самий проміжок часу вартість нерухомості зросла більш ніж утричі:
в Угорщині (+234%),
Естонія (+228%),
у Литві понад удвічі (+187%),
Латвія (+153%),
Чехія (+142%),
Португалія (+120%),
Болгарія (+115%),
Австрія (+112%),
Люксембург (+105%).
На Кіпрі ціни на нерухомість залишилися на рівні 2010 року.
Де ціни впали
Італія була єдиною країною, де вартість нерухомості впала за цей період (-4%).
Оренда
За цей же період орендна плата зросла в 26 країнах ЄС.
Найбільш значні прирости спостерігались у:
Естонія (+212%),
Литва (+175%),
Угорщина (+114%).
Єдиною країною, де знизилися ціни на оренду, стала Греція (-13%).
