Де в Києві найвигідніше купувати квартири
Власники київських квартир перерахували ціни на свою нерухомість. Так, за останні 6 місяців вартість квадратного метра збільшилася майже на 1 000 грн – з 50 183 грн до 51 159 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, найпопулярнішою ціною “квадрату” для 1-кімнатних квартир є 46 800 грн – 8,3% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї.
Також часто можна зустріти ціну 52 000 грн. – 7,7%. А крім того:
39 000 грн – 7%;
54 600 грн – 6,5%;
36 400 грн – 5,5%;
57 200 грн – 3,8%.
У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартири, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 13 000 грн та 18 200 грн – 0,1% оголошень. А також:
15 600 грн – 0,3%;
20 800 грн – 0,4%;
23 400 грн – 0,7%.
Здорожчав “квадрат” у Києві й у річному розрізі. При чому значно: з середини липня-2022 до сьогодні його вартість збільшилася на понад 6 600 грн – з 44 502 грн до 51 159 грн.
А ось за останній місяць ціна знизилася. Хоч і небагато: на 343 грн.
Де купувати квартири найвигідніше
Найнижчі ціни на “квадрат” у Деснянському районі. В середньому вони становлять 40 184 грн.
Далі – зі значним відривом – йде Дарницький район, де у середньому квадратний метр коштує 46 091 грн. За ним Святошинський – 46 854 грн.
Середні ціни – близько 50 000 грн – встановилися відразу в 5 районах. Зокрема:
Оболонському – 50562 грн;
Подільському – 50 681 грн;
Дніпровському – 51 527 грн;
Солом’янському – 52 406 грн;
Голосіївському – 54 881 грн.
Найдорожче квадратні метри коштують у Печерському районі Києва – 91 808 грн. А крім того, у Шевченківському – 66 481 грн.
За квартири потрібно сплатити податок
Водночас до 1 вересня українці мають сплатити податки на нерухомість. Однак не всі – лиш ті:
хто до 1 липня отримали квитанцію із зазначеною сумою податку;
чия нерухомість не перебуває на окупованій території чи в зоні активних військових дій.
Платити потрібно за кожен квадратний метр, який перевищує норму. Норма для квартири складає 60 “квадратів” на особу. Однак якщо ваша квартира має площу 100 кв.м. і поділена на двох власників порівну, сплачувати податок не доведеться – оскільки на кожну людину буде лише 50 “квадратів”.
Розмір податку складає до 1,5% мінімальної зарплати за минулий рік. Минулого року мінімалка була у розмірі 6 700 грн (і не змінилася досі). Таким чином, максимальна сума податку для “зайвої” площі становить 100,5 грн за “квадрат”.
