Де в Україні земля на вагу золота?
У 2025 році ціна за один гектар землі в Чернівецькій області сягнула 87 тисяч гривень, що більш ніж удвічі перевищує показник 2021 року. Водночас орендна ставка на землю перевищила 10 тисяч гривень за гектар, ставши історичним максимумом.
Про це у заяві для преси повідомила начальник управління агропромислового розвитку області Інна Вовчук. Цей помітний показник позиціонує область як одну з найдорожчих областей України за ціною на землю.
За останні роки оцінка земель сільськогосподарського призначення в районі значно зросла. Для довідки:
у 2021 році один гектар коштував 43 938 грн;
у 2022 році – 37350 грн.;
у 2023 році – 50 057 грн.;
у 2024 році – вже 87 тис. грн.
Відтак, за останній рік земля подорожчала на понад 43 тисячі гривень. Це значне зростання відображає національні тенденції та пожвавлення ринку землі. Зростанню цін на землю сільськогосподарського призначення в Чернівецькій області сприяло кілька критичних факторів:
вихід на ринок юридичних осіб: з 2024 року компанії отримали право купувати землю, що значно підвищило попит;
збільшення обмежень на володіння землею: раніше фізичні особи могли володіти максимум 100 гектарами, але тепер це обмеження розширено до 1000 гектарів, що стимулює більші операції;
обмежена пропозиція: земельні ресурси Чернівецької області обмежені, а висока якість ґрунтів робить їх привабливими для інвесторів та фермерів;
підвищений інтерес до аграрного сектора: в умовах економічної нестабільності земля розглядається як стабільний інвестиційний актив.
На ринку оренди землі сільськогосподарського призначення також спостерігаються тенденції зростання цін. В середньому орендна плата перевищує 10 тис. грн за гектар. Це означає значне зростання, особливо тому, що попит на оренду залишається високим. У 2023 році в області було передано в оренду 65 земельних ділянок загальною площею понад 350 га, заробивши власникам майже 4 млн грн.
Минулого року в Чернівецькій області відбулося кілька помітних операцій з продажу землі. Загалом було продано дев’ять ділянок площею понад 32 га. Ця діяльність підкреслює збільшення кількості ринкових операцій, керованих як місцевими фермерами, так і більшими підприємствами.
Наразі Чернівецька область входить до п’ятірки регіонів із найвищою вартістю земель у сільському господарстві. Основні фактори включають:
чудова якість грунту;
обмеженість земельних ресурсів;
зростання інтересу з боку великих агрофірм;
вигідне географічне розташування та матеріально-технічні переваги.
