Українці масово інвестують у польське житло
Українці дедалі активніше інвестують у польський ринок житла, набуваючи понад 9 тис. квартир щорічно, що на 25% більше, ніж у минулому році. Більшість таких покупок відбувається у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, середня ціна квадратного метра на первинному ринку коливається від 12 000 до 14 000 злотих (132 000-154 000 грн).
Ця інформація надходить від salon24PL. Серед іноземних покупців українці залишаються найактивнішими покупцями житла в Польщі.
Як повідомило Міністерство внутрішніх справ Польщі, у 2024 році вони придбали 9160 квартир, що становить більше половини всієї нерухомості, проданої іноземцям у країні. Загалом іноземні громадяни придбали 17,3 тис. квартир загальною площею понад 1 млн квадратних метрів, що на 20% більше, ніж у 2023 році.
Інтерес до житла з боку українців стабільно зростає. Причини зрозумілі: багато хто має намір проживати в Польщі тривалий час, шукає статусу тимчасового захисту або вже став частиною місцевої громади. Володіння будинком все частіше розглядається як важливий крок до адаптації та стабільності.
Для порівняння, білоруси, які займають друге місце серед іноземних покупців, придбали близько 3000 квартир (на 60% більше, ніж у попередньому році). І навпаки, інтерес німців до польської нерухомості падає: загальна площа придбаних ними житлових об’єктів становила менше 57 000 м², що майже на 25% менше, ніж у 2023 році.
Зараз середня ціна квадратного метра на первинному ринку нерухомості Польщі становить приблизно 12 000-14 000 злотих (близько 2700-3200 євро). У великих містах, таких як Варшава, Краків і Вроцлав, ціни можуть зрости до 15 000-18 000 злотих за квадратний метр, тоді як у менших містах вони зазвичай коливаються від 8 000 до 10 000 злотих.
Стандартна двокімнатна квартира площею 50-60 м² коштує від 500 000 до 900 000 злотих (приблизно 110 000-200 000 євро), залежно від міста та району. Це робить житло в Польщі відносно доступним для багатьох українців, особливо в світлі триваючої нестабільності в Україні. Серед найбільш затребуваних серед іноземних покупців міст:
Варшава – понад 3500 квартир у 2024 році (на 20% більше, ніж у 2023 році);
Краків та Вроцлав – стабільний попит;
Лодзь, Познань, Гданськ, Гожув-Велькопольський і Щецин також стали провідними містами.
При цьому, незважаючи на свою привабливість, туристичні напрямки не користуються особливою прихильністю українців. Вони віддають перевагу інфраструктурі, можливостям працевлаштування, освіті та потенціалу довгострокового проживання, а не місцям короткострокової відпустки.
