Как оплатить покупку недвижимости в Турции

Лояльность Турции к иностранным инвесторам проявляется во всём: широком выборе недвижимости, возможности получения гражданства за ее покупку и защите их прав. Эти факторы способствуют повышению инвестиционного интереса к государству, о чем сообщает и статистика: только в 2022 году благодаря высокому спросу жилье подорожало в среднем на 174 %.

Учитывая, что рост цен прогнозируется и в 2023 году, при выборе объекта закономерно возникает много вопросов, один из которых: «Как оплатить недвижимость в Турции?». И здесь республика также не ограничивает покупателей. В данной статье мы расскажем о наиболее распространенных способах оплаты жилья.

Наличные

Простой, но довольно рискованный способ, ведь оплатить большую сумму денег незнакомому человеку в новой стране — это не всегда безопасно. Наличку можно перевезти через границу или снять в турецком банкомате. И в этом есть 2 преимущества:

• простота оплаты;

• в отличие от банковского перевода, при перевозе через границу отсутствует комиссия.

Также рассмотрим нюансы, из-за которых покупка недвижимости за наличку менее выгодна, а именно:

• суточное ограничение на сумму снятия денежных средств в банкоматах;

• процент за снятие в банкомате и конвертация могут обойтись в приличную сумму.

Также при пересечении границы 1 человеку разрешено перевозить до $10 000 наличными. Если сумма выше — ее придется задекларировать.

Банковский перевод

Банковский перевод SWIFT — это еще один способ оплатить недвижимость в Турции. Он позволяет отправить всю сумму на расчетный счет продавца онлайн или через кассу банка. При этом неважно местонахождение отправителя — в своей стране или в Турции. У способа есть несколько преимуществ:

• небольшая комиссия (обычно 0,5%);

• перевод за раз большой суммы.

Остановимся и на минусах SWIFT перевода, а именно:

• обязательное указание назначения платежа;

• индивидуальный размер комиссии банков при переводе (чаще всего это 0,5–1,5 % от суммы платежа);

• срок перевода составляет до пяти рабочих дней.

Также нужно будет открыть счет в турецком банке. Это обязательное условие для иностранцев, которые покупают недвижимость в республике. Процедура простая и занимает до 1 часа. В дальнейшем счет понадобится для оплаты коммунальных услуг, получения зарплаты и бесконтактного расчета в магазинах.

Международные платежные системы

Western Union, Moneygram и другие платежные системы позволяют практически мгновенно перевести деньги, для чего не нужно открывать счет в банке и указывать назначение платежа. Это относительно новый, но уже популярный способ оплаты апартаментов в Турции. Им можно воспользоваться как через мобильное приложение, так и через пункт обслуживания переводов. Преимущество международных платежных систем в:

• практически мгновенном переводе денег;

• уплате стоимости жилья без открытия счета в банке.

Стоит учесть, что за высокую скорость транзакций международные платежные системы взимают большую комиссию, чем банки. Она может составлять до 10 % от суммы платежа, поэтому важно иметь запас средств на карте.

Криптовалюта

Цифровая валюта уже не является чем-то новым. Она постепенно внедряется во многие сферы экономики разных стран. В Турции за нее можно приобрести любой объект недвижимости, будь то квартира в новостройке или вторичные апартаменты.

Процедура покупки происходит также, как и с другими способами оплаты, но у криптовалюты есть существенные преимущества:

• быстрая скорость транзакций;

• небольшая комиссия (в среднем — 1 %);

• надежность сделки благодаря технологии блокчейна.

Из недостатков отметим, что не каждый продавец может согласиться на оплату криптовалютой. Тогда токен можно продать и получить фиатные деньги для расчета другими способами.

Дорожные чеки

С дорожными чеками можно безопасно оплатить недвижимость в Турции. Всё, что нужно — перевести на открытый банковский счет необходимую сумму с банковской карты вашей страны. После этого банк выдает именной чек, благодаря чему его легко восстановить в случае потери. Чтобы обналичить его, продавцу необходимо будет уплатить небольшой процент.

Что же выбрать

У каждого способа оплаты есть свои преимущества и недостатки, в которых можно запутаться и выбрать менее подходящий. Однако этого легко избежать, обратившись в лицензированное агентство недвижимости Kinaci Group. Специалисты компании помогут подобрать объект под ваши предпочтения и бюджет, расскажут о наиболее выгодных способах оплаты и сопроводят на всех этапах сделки купли-продажи.