В Україні очікується зростання річної орендної плати за землю на 5% у доларовому еквіваленті, тоді як ціна за один гектар, за прогнозами, зростатиме на 10% щороку. Як наслідок, до кінця 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарських угідь може зрости до 2200 доларів США порівняно з поточним середнім показником приблизно 2000 доларів США.
Цю інформацію надає видання AgroReview. Створення вільного ринку землі не суттєво вплинуло на договори оренди. Є кілька випадків підвищення орендної плати, в основному пов’язаних із закінченням терміну дії договорів або придбанням ділянок, які раніше не були в оренді.
Водночас, після впровадження Державним земельним банком електронних аукціонів у системі Prozoro, більшість угод з оренди землі тепер здійснюється саме через ці аукціони. Це загострило конкуренцію серед приватних інвесторів і призвело до зростання орендних доходів на 20-40%.
«Є окремі випадки підвищення орендної плати (які трапляються переважно після закінчення терміну дії договорів оренди або після купівлі раніше не орендованої ділянки). Однак загалом ми спостерігаємо, що з моменту запровадження Державним земельним банком електронних торгів у системі Prozoro численні заявки від приватних інвесторів на оренду проводяться саме через електронні аукціони. Конкурентний характер аукціонів збільшує доходи приблизно на 20-40%», – зазначив Володимир Нагорний, засновник земельного агентства «Володар».
Експерти вважають, що в найближчі роки ціни на сільськогосподарські угіддя та орендна плата збережуть тенденцію до зростання. Одним із факторів, що сприяли цьому, є втрата Україною близько 25% своєї території, що значно загострило конкуренцію за наявні земельні ресурси. Крім того, значна кількість фермерів переїхала до західної частини країни, що породжує додатковий попит та інтерес до землі в цих районах.
Експерти прогнозують, що орендна плата за землю в Україні зростатиме на 5% щорічно у доларовому еквіваленті, тоді як ціна за гектар зростатиме на 10% щороку. Таким чином, до кінця 2025 року середня ціна одного гектара сільськогосподарських угідь може досягти 2200 доларів США, тоді як поточний середній показник становить близько 2000 доларів США.
За даними opendatabot, у липні 2021 року, до повномасштабного конфлікту, середня вартість гектара становила 96,1 тис. гривень. До червня 2022 року цей показник знизився до лише 31,9 тис. гривень. Станом на червень 2025 року очікується, що середня ціна за гектар становитиме 60,7 тис. гривень. Однак обставини суттєво відрізняються залежно від регіону. Наприклад, станом на червень 2025 року гектар у Львівській області оцінюється в 133,1 тис. гривень, тоді як у Запорізькій області він коштує 31,8 тис. гривень.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *