Де найдорожче і найдешевше житло в Німеччині?
У 2025 році типова ціна квадратного метра квартири в Німеччині становить 4161 євро, що на 0,9% більше, ніж у попередньому році. Водночас вартість оренди зросла на 6,38% і становить у середньому 13,55 євро за квадратний метр.
Про це повідомляє видання Digital Daily News.
У яких місцях Німеччини можна купувати житло найдорожче та найдорожче?
Мюнхен продовжує залишатися найдорожчим містом для купівлі нерухомості, ціни за квадратний метр досягають 7384,75 євро.
Місто історично приваблювало інвесторів і високооплачуваних професіоналів, що підтримує високі ціни. Тим не менш, за минулий рік у Мюнхені спостерігалося незначне падіння цін на 2,01%.
Інші відомі міста, включаючи Франкфурт-на-Майні (5825,85 євро/кв.м), Штутгарт (5287,10 євро/кв.м) і Гамбург (5284,18 євро/кв.м), також демонструють високу вартість нерухомості, хоча Гамбург відзначив зниження на 1,84%.
Ці міські центри є життєво важливими економічними центрами, які приваблюють значну кількість населення, що, відповідно, впливає на вартість нерухомості.
Навпаки, у Вупперталі можна придбати житло за 2416,39 євро/кв.м, що робить його найекономічнішим містом для купівлі квартир у Німеччині.
Інші міста з порівняно нижчими цінами включають Дуйсбург (2446,56 євро/кв.м), Бохум (2833,62 євро/кв.м) і Ессен (2916,77 євро/кв.м).
Не вистачає коштів для великої покупки? Скористайтеся нашим зручним сервісом, щоб отримати позику без клопоту.
Цікаво, що навіть у 2025 році ціни на нерухомість продовжують зростати в таких містах, як Вупперталь (+6,9%) і Ганновер (+5,61%). Це свідчить про те, що німецький ринок нерухомості залишається динамічним і чуйним на різні економічні та соціальні впливи.
Яка вартість оренди квартири в Німеччині?
Окрім купівлі, оренда є ще одним важливим елементом ландшафту німецької нерухомості. Середня ціна оренди становить 13,55 євро/кв.м, що на 6,38% більше, ніж у попередньому році.
Ціни на оренду зростають майже в усіх містах Німеччини, причому найбільше зростання спостерігається в Нюрнберзі (+11,32%), Лейпцигу (+11,03%) і Вупперталі (+9,37%).
Найвищі орендні ставки в Мюнхені, де ціни сягають 23,58 євро/кв. Серед інших дорогих міст – Франкфурт-на-Майні (19,16 євро/кв.м), Штутгарт (17,68 євро/кв.м) і Берлін (17,48 євро/кв.м).
Найнижчі ціни на оренду відзначені в наступних локаціях:
Дуйсбург — 8,40 євро/кв.м (+6,53%);
Вупперталь — 9,23 євро/кв.м (+9,37%);
Бохум — 9,25 євро/кв.м (+5,03%);
Ессен — 9,83 євро/кв.м (+9,35%);
Дортмунд — 9,92 євро/кв.м (+4,07%).
Що ми можемо очікувати щодо цін на нерухомість у Німеччині?
Аналітики прогнозують, що в осяжному майбутньому на німецькому ринку нерухомості не буде серйозних коливань.
Очікується, що ціни на житло залишаться стабільними або зростуть на 1-2% у більшості міст.
Водночас ціни на оренду можуть продовжувати зростати через високий попит, особливо в міських районах, яким віддають перевагу трудові мігранти та студенти.
