Київські квартири змінилися в ціні
На вторинному ринку нерухомості Києва помітно зросли ціни. За останні півроку вартість квадратного метра зросла на 8,69% і склала майже 5 тис. грн – у середньому з 57 242 грн до 62 214 грн (у цю цифру входять ціни на всі види житла без урахування кількості кімнат).
За його словами, за останній рік квадратний метр на «вторинці» столиці подорожчав на 5%, що становить майже 3 тис. грн.
За останній місяць ціни впали на 2,32%, або майже на 1600 грн. Ця тенденція може свідчити про появу нової моделі – більш доступних варіантів житла.
Які райони пропонують найнижчі ціни?
Аналітики вказують, що ціна квадратного метра в районах Києва коливається в середньому від 46 924 до 102 799 грн. Це означає, що існує суттєва різниця в 55 875 грн між найвищою та найнижчою ціною, що дозволяє придбати понад 2 квадратних метри в менш дорогому районі за ціною 1 квадратного метра в дорожчому районі.
Найдоступніші ціни виявились у Святошинському районі – в середньому 46 924 грн за квадратний метр. Далі це:
Дніпровський – 48 942 грн.;
Деснянський – 49606 грн.;
Дарницький – 55 950 грн.;
Голосіївський – 62 270 грн.;
Подільський – 62 214 грн.;
Солом'янський – 62 853 грн.;
Шевченківський – 65600 грн.;
Оболонський – 66 412 грн.
Аналітики констатують, що найдорожчим районом для купівлі квартир є Печерський район, де квадратний метр коштує в середньому 102 799 грн.
Яка ціна квадратного метра при купівлі 1-кімнатної квартири?
За даними аналітиків, власники нерухомості зазвичай вказують ціну за квадратний метр 1-кімнатної квартири на рівні 48 тис. грн, що відображено в 9,6% оголошень про продаж нерухомості. Крім того, ціни часто виглядають так:
44 800 грн – 7,6% оголошень;
51 200 грн – 7%.
У найдоступнішому сегменті в оголошеннях про продаж квартир вказані ціни з розрахунку вартості квадратного метра 3200 грн. Однак лише 0,6% цих списків доступні.
В Україні суттєво подорожчали 1-кімнатні квартири.
Водночас у великих містах України власники підвищили ціни на 1-кімнатні квартири. Загалом за останні півроку ціни на таку нерухомість зросли від 2 до 12%. Найсуттєвіше подорожчання спостерігалося в Житомирі – на 12% в середньому склало 45 тис. дол. Крім того, значне зростання цін зафіксовано в:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
У Львові ціни на ці квартири зросли на 5%, а в Дніпрі – на 4%.
У Харкові та Чернігові ціни зросли на 3%, а в Івано-Франківську – на 2%.
