Квадратні метри знову подорожчали
У кількох великих містах України власники переглянули ціни на 1-кімнатні квартири. Майже в усіх цих містах ціни зросли. Так, за останні півроку найбільше подорожчало в Житомирі, де ціни зросли на 12% до 45 тис. дол.
Загалом, як повідомляє відомий спеціалізований сайт, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продаються за середньою ціною від 18 000 до 65 000 доларів. Найдоступніші варіанти можна знайти в Запоріжжі, в середньому близько 18 тисяч доларів. Інші наступні міста включають:
Харків, Миколаїв – 21 тис. дол.;
Сума 22 000 доларів.
Найвищі ціни у Львові, де середній показник становить 65 тисяч доларів. Крім того, в:
Київ – $63 тис.;
Ужгород – 60 тис. дол.
Зміна цін на 1-кімнатні квартири в Україні
Загалом ціни на житло зросли на 2-12%. Окрім Житомира, відчутне подорожчання відмічено у:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
Аналітики вказують, що лише у двох містах спостерігалося зниження цін на житло. зокрема:
Тернопіль – на 4%;
Запоріжжя – на 3%.
Водночас у кількох містах ціни не змінилися – вартість «однокімнатної квартири» залишилася стабільною. Ці міста включають:
Луцьк;
Хмельницький;
Вінниця;
Сумська;
Полтава;
Кропивницький;
Миколаїв.
Українці часто купують квартири зі значними «знижками»
Водночас нардеп Олена Шуляк («Слуга народу») раніше заявляла, що реальні ціни продажу нерухомості приблизно на 25% нижчі від середньооблікових. Це означає, що під час купівлі житла покупці часто домовляються про кращі ціни. За її словами, це свідчить про те, що «ринкові ціни диктує покупець».
Загалом вона зауважила, що українці купують переважно невеликі квартири старшого віку — старше 35 років — із середнім розміром 48 кв. Квартири новіші — до 15 років — складають лише чверть усіх угод.
Відзначається, що українці найактивніше купують нерухомість у західній частині країни, особливо за межами великих міст.
«Розташування має вирішальне значення. 78% угод відбуваються за межами обласних центрів, лише 10% – у столиці. Найактивніше купівля нерухомості відбувається на заході України», – зазначив нардеп.
