Скільки коштує квартира в Польщі?
У Польщі середня вартість квадратного метра квартири становить 14 500 злотих. Історично найдорожчі квартири є у Варшаві.
«Телеканал 24» надає інформацію про те, які польські міста мають найвищі та найнижчі ціни на нерухомість, посилаючись на Rynek Pierwotny.
Які ціни на житло в Польщі?
Станом на початок березня середня ціна квадратного метра житла в Польщі становить 14 507 злотих, що дорівнює понад 148 тис. грн.
Ця цифра відображає зростання на 7% порівняно з попереднім роком.
У середньому квартири в Польщі коштують 764 280 злотих (7 мільйонів 831 тисяча гривень).
Найдорожча нерухомість знаходиться в таких містах:
Варшава – 17 733 злотих (181,7 тис. гривень) за квадратний метр;
Гданськ — 16 879 злотих (172,9 тис. грн.);
Краків — 16 503 злотих (169,1 тис. грн.);
Вроцлав — 14 793 злотих (151 565,5 тис. грн).
Найдоступніші квартири знаходяться в наступних містах:
Бидгощ – квадратний метр коштує 10 597 злотих (108,5 тис. грн.);
Жешув — 11 166 злотих (114,4 тис. грн.);
Ольштин — 11377 злотих (116,6 тис. грн.);
Білосток — 11379 злотих (116,6 тис. грн.);
Кельце — 11 418 злотих (117 тис. грн.);
Лодзь – 11478 злотих (117,6 тис. грн.);
Люблін — 11 484 злотих (117,7 тис. грн).
Серед 14 найбільших міст Польщі жодне не має нижчих цін на квартири, ніж в Україні.
За даними порталу ЛУН, квадратний метр вторинного житла найдорожчий у Києві та Львові – 2 тис. доларів (82,9 тис. грн), на первинному ринку – від 53,5 до 55,6 тис. грн.
Яке майбутнє чекає на ціни на нерухомість у Польщі?
Експерти зазначають, що передбачити майбутнє польського ринку нерухомості складно. Однак найбільш правдоподібними видаються два сценарії.
Перший сценарій передбачає уповільнення зростання цін на квартири після тривалого періоду високих темпів. Через невелике затишшя на ринку забудовники можуть знизити ціни на квартири.
Другий сценарій передбачає більш стрімке зростання цін на житло в Польщі, спричинене державною підтримкою та постійним дефіцитом житла на внутрішньому ринку, особливо у великих містах.
Варто зазначити, що рік тому для придбання житла в середньому був потрібний дохід за 9,1 року, а майже два роки тому він становив 8,5 років.
У Києві найнижче співвідношення середньої зарплати до середньої вартості 1-кімнатної квартири за весь період спостереження: таке житло можна придбати за 8 років середнього заробітку. Щоб придбати 2-кімнатну квартиру, потрібно 12,8 року заробітку, а для 3-кімнатної – 18,6 року.
