Українцям варто готуватися до зростання цін на оренду житла
Навесні 2025 року очікується пожвавлення ринку оренди, що призведе до зростання цін. Українцям варто підготуватися до подорожчання оренди на 5-10% залежно від міста, у Львові та Дніпрі ставки зростуть на 8-10% у доларовому еквіваленті.
Про це в заяві для ЗМІ поділилися аналітики нерухомості. За словами президента АФНУ Олени Гайдамахи, найбільший попит на оренду нерухомості спостерігається в західних регіональних хабах – Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.
Львів продовжує мати найвищі ціни на оренду, адже місто не лише може похвалитися розвиненою інфраструктурою, але й має широкий спектр можливостей для працевлаштування. У центральних областях Вінниця є рекордсменом за найвищими витратами, де зростає попит на якісне житло.
Київ зберігає стабільний ринок – тут немає надмірної активності, але орендарі все більше приділяють увагу якості житла, його енергоефективності та наявності альтернативних джерел опалення. Експерти прогнозують, що період підвищеного попиту припаде на середину квітня – середину червня.
За цей час ціни на оренду можуть зрости на 5-10%, залежно від регіону. Зокрема, очікується зростання цін на найбільш затребувані квартири:
однокімнатні та двокімнатні квартири площею від 45 до 65 кв.
резиденції з просторими кухнями-вітальнями, які можуть функціонувати як окремі приміщення;
квартири на 2–7 поверхах (ідеально для тих, хто не має ліфта).
Де ціни можуть зрости найбільше
Керівник відділу розвитку продажів спеціалізованого порталу Оксана Остапчук прогнозує, що в Києві та більшості центральних міст ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Однак у західних регіонах зростання буде значно відчутнішим.
У Львові та Дніпрі ціни можуть зрости на 8-10% у доларовому вираженні, оскільки ці міста залишаються життєво важливими центрами для переселенців. У списку таких міст, як Вінниця, Черкаси, Кропивницький і Житомир, також можливе зростання орендної плати на 5-8%.
Що очікується на ринку оренди в регіонах?
Дослідження, проведене спеціалізованим порталом, свідчить, що за останній місяць ціни на оренду зросли майже у всіх регіонах. Ймовірно, ця тенденція збережеться і навесні, зокрема в Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій і Тернопільській областях.
Також ймовірно зростання цін на житло в Київській та Львівській областях, які продовжують залишатися привабливими для внутрішньо переміщених осіб. Там, де попит значно перевищує пропозицію, орендна плата може зрости на 5-10%.
