В Україні зростає потреба в орендованому житлі серед людей з інвалідністю, проте третина ріелторів повідомляють про відмови від власників нерухомості. Тим не менш, майже всі орендодавці висловлюють намір здавати свою нерухомість в оренду, хоча їм заважають побоювання, стереотипи та відсутність відповідного обладнання в квартирах.
Цю інформацію було надано OLX Real Estate під час заходу, де фахівці обговорили поточну ситуацію на ринку житла та поділилися висновками різних досліджень. Дослідження показало, що 30% ріелторів раніше допомагали клієнтам з інвалідністю у пошуку житла, і понад половина з них (53%) спостерігає збільшення таких запитів з початку повномасштабного вторгнення.
Однак реакція ринку на ці запити є непослідовною. Не кожна квартира чи будинок підходять, а доступність наявного житла часто є номінальною. Більшість вимог, з якими стикаються ріелтори, є простими та розумними. 81% опитаних наголосили, що наявність доступу до першого поверху або зручного ліфта є критично важливою для їхніх клієнтів.
67% клієнтів надали пріоритет фізичній доступності приміщення, такій як наявність пандусів, ліфтів та широких дверей. Половина з них була стурбована розташуванням, зокрема його близькістю до транспорту, лікарень, аптек та соціальних служб. Деякі клієнти (22%) просили модифікувати житло відповідно до своїх конкретних потреб, таких як зміна планування або сантехніки. 19% шукали певного стилю спілкування, який характеризується повагою, спокоєм та відсутністю терміновості. Лише 6% не мали жодних додаткових вимог.
Ріелтори визнають, що навіть у випадках, коли підходяще житло знайдено, 37% зіткнулися з відмовами власників здавати житло в оренду людям з інвалідністю. Основні причини є поширеними в українському секторі нерухомості, але мають особливо тривожні наслідки. 67% власників нерухомості ставлять під сумнів фінансову надійність потенційних орендарів, 42% бояться витрат на ремонт або ускладнень з виселенням, і такий самий відсоток взагалі не розуміє потреб людей з інвалідністю. Ще третина вважає свою нерухомість непридатною, а інші мали негативний особистий досвід.
Такі міркування часто кореняться в страхах, хибних уявленнях та стереотипах, а не в реальному досвіді. Це сприяє виключенню багатьох людей з інвалідністю з ринку оренди житла, навіть коли вони мають фінансові засоби та прагнуть долучитися до відкритих дискусій.
Опитування домовласників дає дещо обнадійливі прогнози. 97% респондентів зазначили, що вони готові або частково готові здавати своє житло в оренду людям з інвалідністю, причому 61% повністю готові, а ще 36% більше схильні погодитися, ніж ні. Лише 3% висловилися рішуче проти цієї ідеї.
Серед основних проблем цієї меншини – побоювання щодо своєчасних платежів (30%), безпеки майна (23%), неадекватності житла (22%) або просто упередженості (17%). Це свідчить про те, що освітні ініціативи, правові рамки та приклади позитивного досвіду можуть суттєво змінити ситуацію.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *