Вартість квартир у новобудовах Києва помітно зросла. За останній рік ціна за квадратний метр зросла на 6,46%, що в середньому становить понад 3000 гривень, з 50 300 до 53 550 гривень (ця цифра враховує ціни на всі об’єкти нерухомості на ринку, незалежно від кількості кімнат).
Цю інформацію надає M2bomber. Згідно з їхніми даними, ціна на квадратні метри за останні шість місяців зросла менш помітно – лише на 0,89%, або 475 гривень.
Однак за останній місяць ціни впали на 300 гривень, або на 0,56%. Хоча це зниження незначне, воно може свідчити про потенційну появу нової тенденції на ринку.
Де можна знайти найдоступніші квартири в Києві?
Загалом, ціновий діапазон «квадратів» у різних районах Києва коливається в середньому від 40 050 до 111 800 гривень. Це означає, що між найдорожчим і найдешевшим районами існує різниця в 64 825 гривень, що дозволяє покупцям придбати майже 3 квадратні метри в найдешевшому районі за ціною лише 1 квадратного метра в найдорожчому.
Найнижчі середні ціни зафіксовані в Деснянському районі, в середньому 40 050 гривень за квадратний метр. Далі йдуть:
Дарницький – 42 750 грн;
Дніпровський – 44 400 грн;
Святошинський – 46 700 грн;
Солом’янський – 47 550 грн.
Кілька районів потрапляють у середній ціновий діапазон, зокрема:
Оболонський – 50 150 грн;
Голосіївський – 54 900 грн;
Шевченківський – 68 950 грн.;
Подільський – 69 375 грн.
За даними аналітиків, Печерський район відзначається як найдорожче місце для придбання квартири, із середньою вартістю 111 800 гривень за квадратний метр.
Яка найпоширеніша ціна за квадратний метр квартир?
Водночас, аналітики вказують на те, що переважна ціна за «квадрат» у новобудовах столиці встановлена на рівні 22 400 гривень, причому 8% оголошень про нерухомість відображають цю цифру. Крім того, серед інших часто зустрічаються ціни:
25 200 грн – 7,2%;
19 600 грн – 6,9%.
У нижчому ціновому сегменті можна знайти оголошення про квартири з ціною «квадрат» від 8400 гривень, хоча вони становлять лише 0,3% від загальної кількості доступних квартир.
Ціни на житло зросли до безпрецедентного рівня
Водночас, на вторинному ринку нерухомості в Україні спостерігаються значні зміни в цінах на житло. Зокрема, у Чернігові спостерігається помітне зростання цін на однокімнатні квартири — за останні чотири роки (з травня 2021 по травень 2025) ціни зросли на 83%, збільшившись з 662 тис. до 1,2 млн. гривень (медіанна ціна, що відображає середнє значення в упорядкованому прайс-листі).
Як зазначалося на одному з великих спеціалізованих порталів, таке зростання видається несподіваним, особливо враховуючи, що місто перебувало під загрозою на початку повномасштабного вторгнення. Однак, зазначається, що зараз у Чернігові спостерігається:
«Поступове відродження інтересу до ринку житла»
що призводить до зростання цін на квартири.
Значне зростання цін також було зафіксовано в інших містах. Зокрема:
Тернопіль – де ціна на 1-кімнатні квартири зросла на 82%, збільшившись з 907 тис. до 1,65 млн. гривень.
Вінниця – зростання на 73%, з 1,2 млн до 1,9 млн гривень.
Житомир – зі зростанням на 58%, з 1 млн до 1,6 млн гривень;
Івано-Франківськ – зростання на 56%, з 1,1 млн до 1,9 млн гривень.
І навпаки, у кількох містах було зафіксовано значне зниження цін. Наприклад, у:
Херсон, ціни на житло впали на 16% – з 716 тис. до 608 тис. гривень;
Запоріжжя – зменшення на 13%, з 777 тис. до 671 тис. гривень;
Миколаїв – зменшився на 6%, з 797 тис. до 748 тис. гривень;
Дніпро – скорочення на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн гривень.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *