Середня вартість гектара сільськогосподарських угідь в Україні за останні чотири роки зросла на 60%, досягнувши 60,7 тис. гривень. Найвищі ціни спостерігаються в Івано-Франківській області (126,6 тис. гривень), далі йдуть Львівська та Київська області. Наразі найдорожча земля знаходиться в Івано-Франківській області, в середньому 126,6 тис. гривень за гектар, у Львівській області – 118,3 тис. гривень, а в Київській – 89,4 тис. гривень.
Цю інформацію надають аналітики Opendatabot. У перші місяці після відкриття ринку спостерігався сплеск попиту, у липні 2021 року було зареєстровано понад 2000 транзакцій, а середня ціна за гектар досягла 95,7 тис. гривень.
Однак, до кінця того ж року на ринку спостерігалося закономірне зниження активності: попри зростання кількості угод, ціни падали, і до грудня гектар коштував у середньому 33,7 тис. гривень. Початок повномасштабної війни у лютому 2022 року практично зупинив операції на ринку землі.
У березні та квітні угод не було укладено, а в травні відбулося лише 323 транзакції. Відновлення почалося влітку, але до кінця 2023 року ринок не повернувся до рівня 2021 року, стабілізуючись на рівні 4–7 тисяч транзакцій на місяць. Протягом цього часу середня ціна за гектар коливалася між 39 та 42 тисячами гривень.
Починаючи з 2024 року, юридичним особам було дозволено працювати на ринку, що дещо пожвавило активність. У березні кількість транзакцій перевищила 9 тисяч щомісяця, а загальна щомісячна сума транзакцій перевищила 1 млрд гривень. Проте очікуваного буму не сталося. Аналітики пояснюють це обмеженнями для компаній з іноземними інвестиціями, які поширені серед великих агрохолдингів.
У першій половині 2025 року ринок демонструє стабільне зростання. Кількість угод зросла на 13% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, а загальна вартість угод зросла майже втричі, збільшившись з 2,85 млрд гривень до 8,22 млрд гривень. Поточна середня ціна за гектар становить 60 700 гривень, що на 60% більше, ніж у 2021 році.
Найдорожча земля наразі продається в західних регіонах: Івано-Франківській області (126,6 тис. грн/га), Львівській області (118,3 тис.) та Київській області (89,4 тис.). Натомість найдешевша земля знаходиться в прифронтових районах: Запорізькій (38,3 тис.), Херсонській області (39,1 тис.) та Чернігівській області (41,1 тис.). Купівля землі найактивніша в Полтавській, Вінницькій та Київській областях, де кожні шість місяців відбувається 4,7–5,4 тис. угод.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *