Інтерес до приватного житла по всій Україні почав значно зростати – лише за шість місяців попит на таке житло зріс на 19%. Наразі найдорожча нерухомість розташована в Києві (234 000 доларів США), Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі житло можна придбати вдесятеро дешевше.
Цю інформацію поділилися аналітики OLX Real Estate. За останні шість місяців медіанна ціна приватного житла зросла на 12%.
Наразі ціновий діапазон на таку нерухомість широкий — від 20 000 доларів у менш затребуваних районах до 234 000 доларів у столиці. Київ лідирує за ціноутворенням — середня вартість приватного будинку тут досягла 234 000 доларів, що на 18% більше, ніж у 2024 році.
Далі йдуть Львів (185 000 доларів, +3%) та Ужгород (165 000 доларів, +7%). До п’ятірки найдорожчих міст також входять Одеса (150 000 доларів, попри падіння на 3%) та Чернівці (125 000 доларів, +1%). Примітно, що в Івано-Франківську, незважаючи на постійний попит на нерухомість, ціни залишаються стабільними на рівні 120 000 доларів. Незначне зниження вартості спостерігається в Тернополі (91 000 доларів, -8%) та Хмельницькому (78 000 доларів, -3%).
На іншому кінці спектра знаходяться Чернігів, Харків та Запоріжжя. У цих містах ціни на житло у 8-10 разів нижчі, ніж у Києві. Зокрема, у Чернігові вартість нерухомості впала на 17%, у Харкові – на 12%, а в Запоріжжі – на 10%. Цю тенденцію можна пояснити їхньою близькістю до зон конфлікту, зниженням інвестиційної привабливості та пов’язаними з цим ризиками.
Основним мотивуючим фактором залишаються побоювання щодо безпеки, поряд з бажанням мати особисті автономні житлові простори з надійним постачанням електроенергії та води. Все більше людей обирають приміські райони або менші міста, де вони можуть будувати або купувати будинки, обладнані генераторами, свердловинами та печами, що, по суті, дозволяє їм самостійно забезпечувати себе під час криз. Крім того, зростання попиту частково зумовлене значною кількістю українців, які тимчасово переїхали за кордон або всередині країни в пошуках довгострокового та стабільного місця проживання.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *