У прифронтових районах України сектор нерухомості майже зупинився, нове будівництво не ведеться, а ціни на існуюче житло падають на 30-50% через зниження попиту та проблеми безпеки. І навпаки, у західних регіонах та Києві будівельна діяльність триває, набирають обертів як оренда, так і купівля житла, що призводить до зростання цін через зростання попиту.
Finway повідомляє про таку ситуацію. У таких містах, як Харків, Суми, Запоріжжя та Херсон, первинний ринок нерухомості практично відсутній.
Через ризик обстрілів та постійну нестабільність забудовники вагаються інвестувати в нові проекти. Експерт з нерухомості Юрій Піта зазначає, що в цих районах не будується жодних нових будівель, а ринок обмежений вторинною нерухомістю.
Ціни на квартири в цих регіонах знизилися на 30-50% порівняно з рівнем до війни. Хоча пропозиція є, попит залишається низьким — багато мешканців евакуювалися або шукають безпечніші варіанти житла в інших місцях.
Ціни на оренду житла в прифронтових містах знизилися. Як правило, житло в цих місцях здають в оренду не місцеві жителі, а особи, які приїжджають у справах або мають тимчасову потребу проживати в цих районах.
У Львові, Івано-Франківську, Ужгороді та Закарпатті обставини разюче відрізняються. Тут триває активне будівництво нового житла, а ринок залишається стабільним. Експерти припускають, що значного зростання цін не очікується, проте тенденція до зростання продовжується.
Ці регіони стали новими центрами для багатьох внутрішньо переміщених осіб. Це значно підвищило попит як на купівлю, так і на оренду нерухомості. У західній частині країни вартість оренди зросла на 20% порівняно з довоєнними показниками, що відображає значне збільшення кількості орендарів.
Будівельна активність у столиці менш активна, ніж у західних регіонах. Це може призвести до дефіциту нових квартир у найближчому майбутньому. Наразі ринок переважно складається з вторинного житла, де найбільшим попитом користуються відремонтовані квартири. Люди шукають готові до заселення варіанти, щоб уникнути витрат на нове будівництво.
Орендна плата в Києві зросла на 15-20% за останній рік. Незважаючи на це зростання, попит залишається високим, особливо з боку внутрішньо переміщених осіб та фахівців, які проживають у столиці.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *