Географічне розташування та умови безпеки суттєво впливають на ціни на житло.
Згідно зі звітом OLX Real Estate, наданим УНІАН, міста, розташовані ближче до лінії фронту, продовжують домінувати за доступною вартістю квартир.
Однокімнатні апартаменти
П’ять міст, які пропонують найнижчі ціни на однокімнатні квартири, наразі розташовані ближче до лінії фронту.
Ці міста мають такі середні ціни:
Херсон – 600 тис. грн;
Запоріжжя – 672 тис. грн.;
Суми – 723 тис. грн;
Миколаїв – 748 тис. грн;
Харків – 872 тис. грн.
Спостерігається, що ці ціни демонструють лише незначні відмінності від тих, що були зафіксовані у травні 2024 року, причому суттєва зміна відзначена лише у Харкові, де медіанна ціна зросла на 20% у травні 2025 року.
Далі за цими містами з бюджетним житлом йдуть Кропивницький (999 тис. грн) та Дніпро (1,1 млн. грн). За 1,2-1,3 млн. грн можна знайти однокімнатні квартири в Чернігові, Полтаві та Хмельницькому.
Двокімнатні апартаменти
«У прифронтових містах медіанні ціни на двокімнатні квартири станом на травень 2025 року становили: 933 000 гривень у Херсоні, 952 000 гривень у Запоріжжі, 1 мільйон гривень у Сумах, 1,1 мільйона гривень у Миколаєві та 1,4 мільйона гривень у Харкові», – зазначається у звіті.
Медіанні ціни залишилися незмінними порівняно з травнем 2024 року у Дніпрі (1,5 млн грн) та Кропивницькому (1,6 млн грн). Крім того, двокімнатну квартиру можна придбати за ціною до 2 млн грн у Чернігові (1,7 млн грн), Полтаві (1,7 млн грн) та Хмельницькому (1,8 млн грн).
Помітне зростання цін на двокімнатні квартири зафіксовано лише в Харкові, де вони зросли на 26% з травня 2025 року по травень 2024 року. У Хмельницькому, Чернігові та Полтаві медіанна ціна зросла на 8-9%.
Трикімнатні квартири
Міста з «найдоступнішими» цінами на трикімнатні квартири:
Херсон – 1,1 млн. гривень;
Запоріжжя – 1,3 млн. гривень;
Суми – 1,4 млн. гривень;
Миколаїв – 1,5 млн. гривень;
Харків – 1,8 млн. грн.
У Дніпрі та Кропивницькому трикімнатна квартира коштуватиме близько 2 мільйонів гривень, трохи дорожче у Хмельницькому (2,1 мільйона гривень) та Полтаві (2,2 мільйона гривень). Чернігів відзначається як місто з «найвищою» ціною серед міст з найдоступнішими трикімнатними квартирами, із медіанною вартістю 2,3 мільйона гривень.
У звіті зазначається, що медіанна ціна на трикімнатні квартири в Харкові зросла на 18% порівняно з травнем 2024 року. Більше того, в Чернігові ціна в травні 2025 року на 22% вища, ніж у травні 2024 року.
«Географічне розташування та безпекові умови є суттєвими факторами, що впливають на ціни на житло. Аналіз ринку нерухомості на сході та південному сході України показує, що ціни на квартири змінилися лише незначно. Харків – єдине місто, де спостерігається помітне зростання. До міст з більш доступним житлом належать Дніпро, Кропивницький, Хмельницький, Полтава та Чернігів», – йдеться у звіті.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *