У липні 2026 року на ринку новобудов України спостерігалося зниження попиту, проте ціни на житло у більшості регіонів зростали. Найбільше скорочення попиту зафіксовано у Запорізькій області — на 38%. У Києві попит знизився на 21%, водночас середня вартість квадратного метра зросла на 7%. Такі дані містить аналітичний звіт маркетплейсу DIM.RIA, опублікований Property Times.
Пропозиція
У липні 2026 року продовжували працювати 84% відділів продажу новобудов по всій Україні. За місяць було введено в експлуатацію 23 нових будинки, що складаються з 35 секцій. Найбільше секцій введено у Київській області — 8 (з них 2 у Києві), 7 — у Львівській, 6 — у Рівненській, 4 — у Волинській. По 3 секції з’явилися в Івано-Франківській та Закарпатській областях, і по 1 — в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.
.jpg "Ціни на новобудови в Києві підскочили на 7% на тлі зниження попиту 2")
Ціни
У липні вартість квадратного метра у новобудовах переважно зростала. Найбільше підвищення цін зафіксовано у Миколаївській (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях. Зниження середньої вартості квадратного метра відбулося у Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.
Київ залишається містом з найвищою вартістю нового житла: середня ціна квадратного метра у липні становила $1 476 (+7% порівняно з червнем). Найдорожче житло традиційно зосереджене у Печерському районі, де середня вартість квадратного метра сягає $2 683. Найдоступніші варіанти представлені у Деснянському районі, де середня ціна становить $880/кв. м.
.jpg "Ціни на новобудови в Києві підскочили на 7% на тлі зниження попиту 3")
Попит
Упродовж липня попит на новобудови продовжував знижуватися по всій території України. Найбільше падіння попиту зафіксовано у Києві (-21%), а також у Запорізькій (-38%), Харківській (-22%), Житомирській (-22%) та Дніпропетровській (-20%) областях.
.jpg "Ціни на новобудови в Києві підскочили на 7% на тлі зниження попиту 4")
