Компанії, пов’язані з групою “Інтергал-Буд” Володимира Зубика, у 2025 році почали переходити під контроль двох громадян Таджикистану. Ці особи разом контролюють понад 220 підприємств. Водночас три компанії, пов’язані із забудовником, надали понад 830 млн грн новоствореному ТОВ “Нексополюс”. Однак запорізьке підприємство не змогло повернути борги та стало банкрутом, як ідеться у розслідуванні “Телеграфу”.
Серед компаній, які змінили власників, — “Веста-І”, “Вентлайн-20”, “Рєнт-Сервіс”, “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”. Їхні торговельні марки асоціюються з житловими комплексами “Відрадний”, “Яскравий” та “Малахіт”.
Зокрема, компанія “Веста-І” у березні 2025 року перейшла від Ольги Кухар, дружини колишнього співзасновника “Інтергал-Буду” Ігоря Кухаря, до громадянина Таджикистану Карімі Асолата Ісматзоди. Компанія, за даними YouControl, має активи на 1,6 млрд грн.
У травні того ж року компанії “Вентлайн-20” та “Рєнт-Сервіс” були оформлені на громадянку Таджикистану Фатіму Шухратівну Ахмадзоду. На неї ж перейшли “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”.
Куди пішли сотні мільйонів
Після цих змін компанії з орбіти “Інтергал-Буду” стали кредиторами ТОВ “Нексополюс”, зареєстрованого у Запоріжжі.
Найбільшу суму — майже 455 млн грн — надала “Веста-І”. “Рєнт-Сервіс” позичила 163,9 млн грн, а ТД “Оріон-Експорт”, яке також пов’язують із групою “Інтергал-Буду”, — 211,2 млн грн.
Таким чином, загальний обсяг позик перевищив 830 млн грн.
Проблема полягає в тому, що “Нексополюс” не має коштів для розрахунків із кредиторами. Господарський суд відкрив провадження у справі про банкрутство підприємства.
При цьому у матеріалах справи звертає на себе увагу ще одна деталь: “Веста-І” та “Рєнт-Сервіс” вказали однакову електронну адресу для листування — .
Хто такі нові власники
Карімі Асолат Ісматзода та Фатіма Ахмадзода, на яких переоформили компанії, пов’язані з великою кількістю інших підприємств. За даними розслідування, на двох громадян Таджикистану припадає понад 220 компаній, значна частина яких згадується у кримінальних провадженнях.
Зокрема, Ісматзода у 2025 році став власником “Синергія Систем”. Слідство перевіряє цю компанію у справі щодо можливого завищення вартості шин для медичних закладів Запорізької області. Також на нього переоформили “Атомсервіс”, який згадувався у матеріалах СБУ щодо можливого привласнення коштів на харчових підрядах Міноборони.
Ахмадзода, своєю чергою, стала власницею “Амілекс Про”, яка фігурує у провадженні щодо можливого розкрадання коштів “Укргазвидобування”. Ще одна компанія — “Консол ТД” — згадується у справі СБУ щодо можливого виведення бюджетних коштів на рахунки нерезидентів.
Автори розслідування пов’язують масове переоформлення компаній на іноземних громадян із так званою схемою “лосів”, коли номінальний власник формально бере на себе корпоративні права підприємства. Водночас сам факт зміни власника або наявність компанії у кримінальному провадженні не доводить незаконності дій її нинішніх чи колишніх бенефіціарів.
Група “Інтергал-Буд” працює на українському ринку нерухомості з 2003 року. Її кінцевим бенефіціаром є бізнесмен та колишній народний депутат Володимир Зубик. На момент публікації забудовник публічних пояснень щодо переоформлення компаній та їхніх багатомільйонних позик “Нексополюсу” не надав.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, “Інтергал-Буд” — один із найбільших девелоперів України, відомий як масштабними житловими проєктами, так і численними скандалами довкола забудов. Компанія фігурувала у конфліктах із громадами та активістами, зокрема через зведення ЖК Polar Park на Оболоні, а також через будівництво на Печерську та у Святошинському районі, де йшлося про ймовірні порушення містобудівних норм та недотримання обіцяної інфраструктури. Крім того, забудовника неодноразово критикували за ущільнену забудову, тиск на місцеві ради й відсутність належної соціальної компенсації громадам.
Минулого року в компанії відбулася тиха зміна керівництва. Новою комерційною директоркою стала Олена Рижова, яка раніше обіймала аналогічну посаду в групі компаній DIM.