У кількох великих містах України орендодавці скоригували орендні ставки на однокімнатні квартири, і це коригування відбувалося виключно у бік збільшення. За останні шість місяців ціни на оренду такого житла зросли на 1-38%. Найбільш значне зростання спостерігалося в Одесі, де орендна плата зросла на 38%, досягнувши в середньому 11 000 гривень.
Окрім Одеси, аналітики відомого спеціалізованого порталу повідомляють, що оренда квартир у Києві також зросла, ціни зросли на 14%. Крім того, зміни включають:
Дніпро – зростання на 10%;
Рівненська, Івано-Франківська – на 4%;
Львів – зростання на 1%.
Однак в інших містах жодних змін не відбулося.
Скільки коштує оренда 1-кімнатної квартири в Україні?
Загалом, аналітики великого спеціалізованого порталу стверджують, що ціна оренди 1-кімнатної квартири в Україні в середньому коливається від 4000 до 19000 гривень. Найвища вартість оренди в Ужгороді, в середньому 19000 гривень. Серед інших помітних цін:
Київ – 18 300 грн;
Львів – 17 000 грн.
Найнижчі ставки оренди зафіксовані в Харкові, в середньому 4000 гривень, а також:
Запоріжжя – 5000 гривень;
Миколаїв – 6000 гривень;
Кропивницький – 7000 грн.
Як правильно орендувати квартиру
Водночас, випадки шахрайства з орендою житла є досить поширеними в Україні. Часто квартира чи будинок здається в оренду без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Однак ви можете захистити себе від недобросовісних орендодавців, склавши відповідний договір.
Як зазначили експерти з «Юридичного радника для ВПО», такий документ має охоплювати кілька ключових параметрів. Зокрема:
Імена та адреси залучених сторін.
«Ви також можете вказати паспортну інформацію, хоча це не є суворою вимогою», – зазначають юристи.
Деталі орендованої нерухомості.
Чітко вкажіть, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
Дата підписання договору та його термін дії.
Також важливо окреслити метод поновлення та розірвання договору. Наприклад, договір може бути автоматично поновлений, якщо жодна зі сторін не виявить бажання розірвати його за місяць до закінчення терміну його дії або за іншим узгодженим варіантом.
Розмір та порядок оплати.
Важливо детально вказати, як будуть здійснюватися платежі, наприклад, на банківський рахунок чи готівкою.
«У випадках безготівкових платежів зберігайте виписки або квитанції. При оплаті готівкою складіть додаток до договору або акт приймання-передачі у довільній формі чи квитанцію», – радять експерти.
Порядок оплати комунальних послуг.
Необхідно уточнити, хто відповідає за здійснення цих платежів і в які терміни.
Питання щодо гарантійного внеску та його повернення.
«Застава – це сума, яку ви сплачуєте орендодавцю разом із орендною платою за перший місяць як «за останній місяць». Це гарантує орендодавцю стан квартири та речей у ній. Наприклад, якщо меблі чи побутова техніка пошкоджені, витрати на ремонт будуть вирахувані з цієї застави після виселення. З неї також будуть вирахувані неоплачені комунальні рахунки або заборгованість за оренду», – пояснюють юристи.
Акт приймання-передачі.
Цей документ повинен детально описувати стан квартири, перераховуючи, які речі є в ній та їх стан.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *