Шахраї влаштували нову квартирну аферу
У 2025 році махінації з нерухомістю в Україні охоплюють підроблені довіреності, фальшивих брокерів, підробку документів, продаж обтяженого майна та випадки подвійного продажу. Щоб уберегтися від шахрайства, важливо ретельно перевіряти документи, залучати допомогу експертів і проводити фінансові операції виключно через законні канали.
Про це у заяві для преси повідомила адвокат юридичної компанії Winner Partners Анастасія Руденко. Обман у сфері нерухомості в Україні продовжує становити серйозну загрозу для покупців, орендарів та власників нерухомості.
Юристи застерігають громадськість від ризикованих операцій і рекомендують ретельно перевіряти документи, залучати фахівців і здійснювати фінансові операції офіційним шляхом. Серед найпоширеніших шахрайських практик у 2025 році:
закупівля через довіреність;
Однією з найпоширеніших шахрайств є продаж майна за фальшивою довіреністю. Договори, укладені на основі таких документів, можуть бути визнані недійсними в суді, в результаті чого покупець може втратити своє житло.
фальшиві посередники;
Шахраї видають себе за агентів з нерухомості, гарантують швидкий пошук квартири для купівлі чи оренди, вимагають передоплату, а потім зникають. Після переказу грошей шахрай припиняє будь-яке спілкування.
підробка правовстановлюючих документів;
Шахраї фабрикують документи на житло та видають їх за законних власників. Після продажу такої нерухомості у нових власників можуть виникнути юридичні проблеми та судові розгляди.
продаж спадщини;
Придбання майна, яке нещодавно було отримано у спадок, може бути пов’язане з ризиком. Підробки або інші заявники, згадані в заповіті, можуть виявитися, що потенційно може призвести до судових спорів.
продаж обтяженого майна;
Деякі квартири продаються за нижчою ціною, але на них може бути накладено заставу або арешт. Перед купівлею важливо переконатися у відсутності обмежень через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно або проконсультуватися з нотаріусом.
подвійний продаж;
Буває багато випадків, коли одна квартира продається декільком покупцям одночасно, що призводить до судових суперечок і фінансових втрат.
здача в оренду з подальшим продажем.
Шахраї здають нерухомість на короткий термін, підробляють документи власника та продають нічого не підозрюючим покупцям. Важливо ретельно вивчити документи перед укладенням будь-якої угоди.
Щоб запобігти ускладненням при купівлі або оренді нерухомості, потрібно залишатися пильним. Юристи радять:
перевірити документи: забезпечити законне право власності та дослідити історію власності в реєстрах;
консультуватися з фахівцями: звертатися за порадою до юристів і працювати тільки з ліцензованими агентствами нерухомості;
проводити офіційні платежі: утримуватися від готівкових операцій, використовувати банківські перекази та наполягати на документальному підтвердженні операції.
