В Україні фіксується значне падіння вартості землі
Ціна сільськогосподарської землі в Україні продовжує знижуватися, середня вартість на березень знизилася до 52 582 грн/га. Найдоступніша наразі земля в Донецькій (11 254 грн/га), а також Луганській, Запорізькій, Чернігівській та Харківській областях, що можна пояснити їхньою близькістю до зон конфлікту та економічною нестабільністю в цих областях.
Такою інформацією поділився Opendatabot analytics. Слід зазначити, що вперше за значний період середня ціна за гектар знизилася більш ніж на 5 тисяч гривень, що стало найсуттєвішим падінням вартості за останні місяці.
Ця тенденція відображає переважаючі економічні умови в країні, де триваючі військові дії, нестабільність і сезонні коливання чинять тиск на сільськогосподарську галузь. Згідно зі статистикою, у березні 2025 року середня ціна за гектар землі становила 52 582 гривні, що на 5 158 гривень менше, ніж у лютому.
Це другий місяць поспіль падіння цін на ринку, що змушує фермерів та інвесторів переглянути свої стратегії. Фактори, що сприяють зниженню ціни, включають:
зниження попиту на землю в умовах економічної невизначеності;
сезонне уповільнення активності ринку;
наслідки війни та близькість до зон бойових дій;
загальне уповільнення ведення бізнесу в аграрному секторі.
Також суттєво скоротилася кількість угод: у березні було продано 11 233 га, що на 16 014 га менше, ніж у попередньому місяці. Найвищі ціни на землю, як правило, спостерігаються в регіонах з розвиненою інфраструктурою та в безпосередній близькості від великих міст. наприклад:
Київська область – 92 724 грн/га;
Тернопільська область – 72 110 грн/га;
Львівська область – 69 844 грн/га;
Вінницька область – 69 267 грн/га.
Ці території продовжують приваблювати інвесторів, оскільки створюють стабільні умови для ведення сільськогосподарського бізнесу. Найнижчою за вартістю землі є Донецька область, де середня ціна за гектар становить лише 11 254 грн. Інші регіони з відносно низькими цінами включають:
Луганська область – 13427 грн/га;
Запорізька область – 16 233 грн/га;
Чернігівська область – 19122 грн/га;
Харківська область – 22 058 грн/га.
На ціноутворення в цих районах впливає їхня близькість до лінії фронту, переміщення населення та обмежений попит. Після відкриття ринку землі у 2021 році в Україні щотижня продавали приблизно 10 тисяч гектарів. Наразі це число впало до чверті цієї цифри. Причини очевидні: війна, невизначеність, обмеження доступу до окремих територій.
