Кабінет Міністрів України оновив умови державної іпотечної програми “єОселя” для молодих родин. Тепер вони зможуть купувати просторіше або дорожче житло, а також отримувати зниження ставки після народження чи усиновлення дітей. Нові правила набудуть чинності у січні 2027 року.
За новими умовами позичальники матимуть змогу придбати житло, вартість якого перевищує встановлений програмою граничний рівень не більш ніж на 40%. Різницю між лімітом і фактичною ціною нерухомості потрібно буде сплатити власними коштами у складі першого внеску.
Граничну вартість визначатимуть індивідуально. Її розраховуватимуть шляхом множення вартості квадратного метра для відповідного регіону на нормативну площу, яка залежить від кількості членів сім’ї. Водночас максимальна площа житла залишиться обмеженою: 115,5 кв. м для квартири та 125,5 кв. м для житлового будинку.
За оновленими правилами можна буде придбати квартиру або будинок у новобудові чи нерухомість, введену в експлуатацію не більш ніж три роки тому.
Ще одна зміна стосується відсоткової ставки за кредитом. За новим механізмом вона становитиме 7% річних протягом перших трьох років. Із четвертого до десятого року кредитування ставка складатиме 10%, а починаючи з одинадцятого року до завершення строку позики – 12%.
Народження або усиновлення кожної дитини зменшуватиме ставку на два відсоткові пункти. Наприклад, якщо кредит оформлено під 7% річних, після появи першої дитини ставка знизиться до 5%, а після другої – до 3%. Мінімальний рівень ставки за новими умовами становитиме 0,1% річних.
Подати заявку на участь у програмі за оновленими правилами можна буде через застосунок “Дія” з січня 2027 року. До цього часу програма “єОселя” продовжить працювати за чинними умовами.
За тиждень українці оформили 148 іпотечних кредитів за державною програмою “єОселя” на загальну суму 312 млн грн. Від початку її роботи власне житло придбали вже 29 186 родин, а загальний обсяг виданих кредитів перевищив 52 млрд грн.
Джерело новини: nerukhomi.ua