У Києві ціни на квартири на вторинному ринку зазнали помітного зростання. За останній рік ціна за квадратний метр зросла на 6,73%, досягнувши понад 4000 гривень, збільшившись із середнього показника 59 582 гривень до 63 592 гривень (цей показник враховує загальний ринок житла, без урахування кількості кімнат).
Ця інформація надходить від M2bomber. Згідно з їхнім звітом:
За останні шість місяців ціна на «столичні квадрати» зросла на 3,71% — або понад 2200 гривень.
Щомісяця зростання склало 1,01%, що становить 633 гривні.
Однак на початку травня річний темп зростання становив 15,99%, шестимісячний приріст – 16,82%, а місячний – 5,84%. Таким чином, схоже, що на ринку починає проявлятися потенційна тенденція до зниження цін.
Яка найвигідніша ціна за квадратний метр для купівлі квартири?
Загалом, аналітики стверджують, що власники нерухомості у столиці зазвичай встановлюють ціну за «квадрат» в однокімнатних квартирах приблизно на рівні 47 600 гривень — 9,2% оголошень про нерухомість базуються на цих цінах. Також часто можна зустріти такі ціни:
51 000 грн – 6,9%;
54 400 грн – 6,5%;
57 800 грн – 6%.
У бюджетному сегменті є пропозиції щодо квартир з ціною за «квадрат» від 23 800 гривень. Однак такі квартири становлять лише 0,5% від загальної кількості.
Де можна знайти найдешевші квартири в Києві?
Загалом, ціна за «квадрат» у районах Києва коливається в середньому від 46 801 до 90 780 гривень. Це означає, що різниця між найвищою та найнижчою ціною становить 43 979 гривень — по суті, за вартість 1 кв. м у найдорожчому районі можна придбати майже 2 кв. м у найдоступнішому.
У Деснянському районі зафіксовано найнижчу середню ціну – 46 801 гривень за квадратний метр.
Кілька районів належать до середньої цінової категорії, зокрема:
Подільський – 56 589 грн;
Святошинський – 57 320 грн;
Дніпровський – 60 071 грн;
Дарницький – 60 135 гривень;
Голосіївський – 64 737 грн;
Солом’янський – 64 983 грн;
Оболонський – 65 828 грн.
Аналітики вказують, що Печерський район є найдорожчим регіоном для придбання квартири, із середньою вартістю 90 780 гривень за квадратний метр. Шевченківський район також посідає високе місце з ціною 78 661 гривня.
Чи вигідно інвестувати в квартири?
Тим часом, економічний експерт Сергій Фурса вважає, що інвестування в квартири та будинки більше не є доцільною стратегією. Це з кількох причин:
Раніше цей ринок «зазвичай оцінювався Києвом».
Однак наразі значна залежність ринку від військової діяльності та обстрілів робить ситуацію невизначеною та, як наслідок, непередбачуваною.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *