Правоохоронці в Ужгороді перевіряють обставини будівництва житлового комплексу Riverville на вулиці Миколи Бобяка, у мікрорайоні Боздош. Серед питань, які розслідуються, – можливе розташування частини об’єктів у межах прибережної захисної смуги річки Уж та потенційне навантаження майбутнього комплексу на міську каналізаційну інфраструктуру.
Кримінальне провадження №12026071030000778 було відкрито після отримання повідомлень від мешканців Ужгорода щодо будівництва поблизу Боздоського парку та річки. Слідство перевіряє можливі порушення вимог щодо прибережної захисної смуги, роботи поблизу водойми та майбутнє навантаження на міську каналізаційну систему.
12 серпня 2026 року Ужгородський міськрайонний суд у справі №308/11624/26 дозволив провести на будівельному майданчику геодезичні вимірювання. Експерти мають встановити фактичну відстань від фундаментів майбутніх будинків до русла річки Уж, щоб визначити, чи потрапляють об’єкти в межі прибережної захисної смуги.
Житловий комплекс Riverville передбачає будівництво 11 восьмиповерхових секцій на чотирьох суміжних земельних ділянках загальною площею 5,25 га. Замовником виступає ОК ЖБК “Срібна Долина”, який має право забудови ділянок за договором суперфіцію. На початку 2025 року проєкт отримав дозвіл ДІАМ №IY013250129412 із класом наслідків СС3.
Окремі питання стосуються каналізаційного забезпечення. Проєктна документація передбачає утворення близько 73,25 тис. кубометрів стічних вод на рік. Згідно з наявними даними, міські очисні споруди вже працюють із високим рівнем завантаження, і для прийняття додаткового обсягу стоків може знадобитися окрема гілка каналізаційної мережі.
Водночас привертає увагу історія структури власності та засновників кооперативу “Срібна Долина”. До грудня 2024 року 25% у компаніях-власниках земельних ділянок – ТОВ “Лендстор”, ТОВ “Стіора” та ТОВ “Агро-Рент” – належали фонду “Аманті” Оксани Гуляєвої, сестри екснардепа Олеся Довгого. У грудні цю частку передали ЖБК “Срібна Долина”.
До червня 2026 року серед засновників кооперативу були, зокрема, Юлія Радченко та Роман Топазлі. Як зазначало видання “Наші гроші”, через пов’язані з ними компанії простежуються зв’язки зі столичними будівельними гравцями Денисом Комарницьким і Максимом Микитасем. Зокрема, будівельна компанія “Адамант”, пов’язана з Топазлі, отримувала субпідряди від “Еко-Буд-Трейд”, яку пов’язували з Комарницьким. Водночас бізнес-партнери Топазлі, за даними видання, володіли компаніями з орбіти “Укрбуду” Максима Микитася.
16 червня 2026 року, менш ніж за місяць до відкриття провадження щодо можливого порушення прибережної смуги, у структурі засновників ЖБК відбулися зміни: фізичних осіб виключили, а замість них у реєстрі зазначили “членів кооперативу”. Сам по собі цей запис не доводить зв’язку змін у структурі власності з кримінальним провадженням, однак хронологія привернула увагу журналістів.
Операційне управління будівництвом і маркетингом проєкту здійснює група Avesta Group. Генпідрядником виступає “АвестаБуд”.
У разі підтвердження порушень під час експертизи та слідства ситуація може мати наслідки для реалізації проєкту – від судових обмежень до перегляду дозвільних документів. Остаточні висновки щодо законності будівництва та відповідності ЖК вимогам водного і містобудівного законодавства мають бути зроблені за результатами експертиз і розслідування.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, також в Ужгороді на тлі активної забудови навколо водойми майже повністю висохло головне Чорне озеро, утворене на місці колишнього глиняного кар’єру. Місцеві жителі та екологи висловлюють побоювання, що подальше будівництво біля берегової лінії може остаточно знищити одну з ключових водно-болотних екосистем міста.