Ринок сільгоспземель в Україні відновив зростання за кількістю угод та площею. Ціни купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення дещо знизились, водночас ціни на оренду комунальних земель зросли. Загальна кількість земель в обігу становить 1,06% від усіх сільгоспземель на підконтрольних уряду України територіях.
Ринок земель сільськогосподарського призначення відновив зростання за результатами серпня 2023 року після незначного сезонного скорочення обсягів транзакцій купівлі-продажу у червні-липні.
Всього з моменту відкриття ринку земель 1 липня 2021 року станом на 31 серпня 2023 року було укладено 165,7 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею понад 365,6 тис. га, а загальна кількість земель в обігу становила 1,06% від усіх сільгоспземель на підконтрольних уряду України територіях або 0,9% від всіх сільськогосподарських земель України в кордонах 1991 року.
«Це доволі обнадійливий показник роботи ринку, який відповідає рівню розвинутих економік. Як бачимо, ринок земель сільгосппризначення в Україні демонструє стійкість та потенціал для розвитку попри тиск умов воєнного часу й обмежений формат роботи на першому етапі, адже право купувати землю для сільгоспвиробництва до 01 січня 2024 року мають лише фізичні особи-громадяни України й не більше 100 га с/г земель в одні руки», — зауважив керівник проєкту «Земля незламності», віцепрезидент Київської школи економіки з економічної освіти Олег Нів’євський.
Середньозважена ціна при купівлі сільськогосподарської землі у серпні 2023 року дещо знизилась і становила 38,34 тис. грн/га проти 38,7 тис. грн/га у липні. Водночас ціна оренди комунальних земель на електронних аукціонах у серпні 2023 року в порівнянні з попереднім місяцем зросла на 23% — з 6,8 тис. грн/га до 8,4 тис. грн/га.
Податкові надходження до місцевих бюджетів від землі перевищили торішній показник на 6%, хоча й не зросли так, як усі податкові надходження (22%). В середньому земля генерує десяту частину сукупних податкових надходжень громад, однак є області, в яких цей показник набагато вищий. Приміром, найбільше доходів від землі у липні 2023 року одержали громади Кіровоградської (22%), Одеської (17%) та Дніпропетровської (16%) областей.
Угоди купівлі-продажу сільгоспземлі у серпні 2023 року укладались переважно з так званими товарними землями (48% транзакцій) та землями для ведення особистого селянського господарства (45% транзакцій). Кількість угод оренди землі втричі перевищувала кількість угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель.
В цілому темпи розвитку ринку відповідають очікуванням, проте головні переваги ще попереду. За прогнозами Київської школи економіки, впровадження другого етапу ринку, а саме відкриття ринку сільгоспземель для юридичних осіб з 1 січня 2024 року — забезпечить щорічний приріст ВВП в межах 1−2,7% протягом наступних трьох років.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *