Вибір житла для себе, своєї сім’ї – справа приємна, але довга та відповідальна. Потрібно врахувати максимум факторів, вибрати найкращий варіант. Навіть якщо ви звузили фокус до новобудов і готові почекати здачу будинку від декількох місяців до декількох років, на вибір є кілька оздоблювальних рішень. Бетонні стіни без перегородок, оздоблення під ключ чи white box? У статті знаємо, що криється за останнім варіантом і які нюанси ховаються за модним англомовним поняттям. Все про склад обробки white box, її варіації, плюси, мінуси — читаємо.
Що це таке
Елементи оздоблення
Анализ
— Достоинства
— Недостатки
Коли такий ремонт виправданий
White box перекладається з англійської як «біла коробка». За великим рахунком, квартира, здана в цьому вигляді, якраз є такою білою коробкою. Перегородки зведені, стіни оштукатурені, підлога залита. Інша назва такого стану – передчистове оздоблення. Тобто найбрудніші ґрунтовні роботи вже проведені, але для чистової ще потрібні фінішні матеріали. Своєрідний проміжний варіант для тих, хто не хоче занурюватися в питання чорнового ремонту, збираючись заїхати якнайшвидше після приймання квартири або здавати її. При цьому простір для дизайнерського маневру теж є – підлога, стіни, стеля, двері, інші елементи ви вибираєте самі.
У деяких забудовників є опція на вибір виду обробки – в такому випадку ви відразу бачитимете, яка вартість вайт боксу зашита в ціну нерухомості. Це зручно — можна порівняти цифри із вартістю матеріалів та бригад, які виконують ці чернові роботи. Але багато об’єктів продаються апріорі з передчистим ремонтом, без альтернативних опцій.
Якість такої бази багато хто ставить під сумнів. Але упереджено ставитися до кожної квартири white box на ринку не варто — все залежить від забудовника, класу житла і, відповідно, технологій, матеріалів, що застосовуються. Все найдорожче девелопери вибирати, звичайно, не будуть (а якщо будуть — це прямо позначиться на ціні), зазвичай у хід йдуть найпопулярніші, недорогі рішення. Залежно від того, будинок економ-, комфорт-, бізнес-або преміум-класу, якість виконаного ремонту відрізнятиметься.
Незважаючи на однаковість принципів, забудовники можуть інтерпретувати таку обробку. Наприклад, зазвичай вона не включає установку міжкімнатних дверей, але девелопер може запропонувати це для підвищення привабливості житла. Або розетки: їх встановлюють за умовчанням, але іноді виходить в офіційному або неофіційному форматі домовитися про їх перенесення за вашим бажанням.
Розглянемо, що включає обробка вайт бокс і що вже буде виконано в квартирі перед її переходом у ваші руки.
Міжкімнатні двері, теплоізоляція балкона або лоджії, скління балкона, шумоізоляція перекриттів опціональні. Останнє можуть пропонувати на об’єктах бізнес- та преміум-класів. Вхідні двері іноді ставлять повноцінні, металеві, а іноді, маючи на увазі їх заміну, монтують тимчасову дерев’яну.
Перед вибором на користь вайт бокс обробки зважте всі плюси та мінуси, актуальні саме для вас. Але також ремонт має універсальні переваги і недоліки.
Є ситуації, коли всі описані достоїнства сильно переважають над мінусами. Їх у будь-якому випадку потрібно пам’ятати і бути готовими до виправлення тих чи інших недоліків, але часом вигода за часом і грошима виявляється вагомішою. Отже, вайт бокс від забудовника — гарний варіант у наступних випадках.
Звичайно, це не єдині ситуації, коли покупка квартири з таким видом ремонту виправдана. Це лише формальні принципи, на які можна орієнтуватися, коли є сумніви щодо важливого вибору. Якщо ви купуєте житло собі і власної сім’ї, при цьому площа велика, це не означає, що ви робите помилку, вибираючи передчистову white box оздоблення.
У той же час є випадки, коли така покупка викличе розчарування і додаткові складності.
Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *